Работы, которые УК должна проводить бесплатно

Какие работы УК должна проводить бесплатно?

О том, какие работы должны бесплатно проводить домоуправляющие компании, подробно расскажем ниже:

• УК должна ремонтировать кирпичные стены, герметизировать швы и трещины, восстанавливать штукатурку, утеплять стены, упрочнять козырьки и перила.
• Совместно с МЧС коммунальщики проводят проверку безопасности всех конструкций в здании.
• Управляющая компания также должна осуществлять бесплатный ремонт кровли, вовремя заменять водосточные трубы, ремонтировать чердачные перекрытия.
• УК должны вовремя заменить разбитые стекла и двери, утеплить дверные и оконные проемы, чинить ручки и замки, отрегулировать натяжение пружин на входной двери в подъезд.
• УК должны своевременно заменить хлипкие участки пола.
• Проводить уборку придомовой территории и уборку подъездов: мыть окна, убирать лестничные клетки.
• Службы ЖКХ обязаны вовремя проводить техническое обслуживание коммуникаций и помещений, в том числе промывать систему отопления, отключать протекающие батареи, утеплять трубы на чердаке и в подвале, удалять воздушные пробки в батареях.
• Бесплатно проводится уплотнение сгонов, заменить прокладки, устранить течь в трубах, прочистить трубы в канализационных системах и водопроводе, устранять засоры в канализации.
• Управляющая компания должна бесплатно укреплять плафоны и электропроводку, заменять перегоревшие лампочки и светильники, ремонтировать электрощиты и переключатели.
• Коммунальщики должны устанавливать воздушные краны, заменять секции отопительных приборов, участки трубопровода, отремонтировать аварийную запорную арматуру, проводить сварочные работы трубопровода, ликвидировать протечки.
• Во время аварий коммунальщики должны откачивать воду из подвалов, рыть траншеи, пробивать отверстия, отключать стояки.

Кто должен ремонтировать оборудование в вашей квартире

Если общедомовое имущество расположено в квартире, то коммунальщики должны произвести его ремонт бесплатно. К такому оборудованию относятся:

• газопровод – УК обязаны отремонтировать газопровод и отводы до самого запорного края; стояки отопления и водоснабжения до отводящих труб;
• водоотводящие стояки с заглушками, патрубками и тройниками;
• приборы учета, которые встроены в эти системы.

Замена счетчика потребления электроэнергии также является обязанностью поставщиков электроэнергии.

В сфере водообеспечения ответственность коммунальщиков начинается сразу после запорной арматуры, при этом за сам кран также отвечает УК.

Какие услуги не входят в перечень бесплатных услуг

Практически все коммунальные услуги необходимо оплачивать.

Часть из них является договорной – когда собственник оплачивает их в рамках квартплаты, прописанной в договоре. Другая часть является недоговорной – такие услуги оплачиваются по факту их оказания.

Коммунальщики не обязаны бесплатно ремонтировать сломанные приборы учета, бытовую технику, сантехнику, домофоны и электрооборудование.

Если вам необходимо выполнить работы по замене сантехоборудования, поменять прокладку или кран, то есть выполнить работы на участке, не отнесенном к общему имуществу собственников многоквартирного дома, их придется оплатить.

Источник: Подробнее ➤