Так ли страшна для собственника временная регистрация?

Вступление

После трагического разрушения Советского Союза более 25 миллионов русскоговорящих граждан оказались за границей в странах ближнего зарубежья. У кого-то там остались родители, братья, сёстры, бабушки, дедушки, дети. Возникают различные ситуации, которые были бы невозможны для единого государства.

У моего знакомого, который с супругой живут в довольно просторной квартире, дети живут отдельно, в ближнем зарубежье остались родственники. Недавно с ним созвонились, внучка поступила в новосибирский институт, и родственники попросили разрешить временную регистрацию для внучки.

Вроде здесь «подводных камней» нет, и он дал согласие. Но через день позвонил мне и попросил совета, правильно ли он дал такое разрешение и не получится ли неприятная ситуация с недвижимостью.

Как известно, у нас в стране действуют два вида регистрации – постоянная и временная. Постоянная регистрация – человек проживает по данному адресу без каких-либо ограничений по времени пребывания. Временная регистрация – человек проживает по данному адресу от 90 дней до 5 лет. В паспорте штампа нет, а на руки выдаётся свидетельство о временной регистрации. Временная регистрация возможна в социальных объектах (общежитие, гостиница, медучреждение, турбаза и т.д.) и даже с 2019-го на даче, если дом признан годным для проживания.

Временная регистрация возможна в жилых помещениях государственного и муниципального жилого фонда, на условиях частной собственности.

Важно: если жилое помещение находится в долевой частной собственности, то разрешение на временную регистрацию должен дать каждый собственник!

Все собственники должны присутствовать при оформлении временной регистрации (или должен присутствовать законный представитель).

Риски для собственника

Ничего сложного в том, чтобы предоставить временную регистрацию, нет. Есть некоторые нюансы, которые собственник дающий разрешение должен учитывать.

Условия временной регистрации лучше обговорить заранее, многие собственники боятся потерять свои «квадратные метры». Однако временная регистрация им никаких прав не даёт, и по идее, в любой момент собственник по заявлению регистрацию может отменить.

Но! Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, а именно 12-го пункта, на месте временной регистрации родителя (ей) уже без согласия собственника могут зарегистрировать несовершеннолетнего ребёнка или несовершеннолетних детей. А это уже другие отношения, которые могут привести и в зал судебного заседания.

Второй момент временной регистрации. Это вопрос оплаты коммунальных платежей. Система расчёта коммунальных платежей довольно сложная и не всегда понятная, даже с учётом наличия приборов учёта ресурсов. Тем более, когда таких приборов нет, и идёт расчёт «по единицам». Не исключено, что сумма оплаты платежей существенно повыситься.

Третий момент рисков для собственника. Нельзя сказать, что это обязательно будет, но..

Вы зарегистрировали гражданина или гражданку, а он совершил правонарушение. Тогда вам не избежать необходимости взаимодействия с правоохранительными органами, а возможно и поучаствовать в суде в качестве свидетеля (дай бог только в этом качестве и ваш «зарегистрированный» не использовал жилое помещение для преступных целей).

Или другой вариант – ваш «зарегистрированный» взял кредит, но не смог рассчитаться. Не обессудьте, но представители банков или микрофинансовых организаций начнут с адреса прописки, то есть с вашего жилого помещения. А как работают коллекторы – это уже особая песня.

Четвёртый момент: недвижимость с наличием прописанного человека, и тем более с прописанными людьми и несовершеннолетними детьми, явно будет уступать в рыночной стоимости. Если у вас возникнет необходимость продажи жилого помещения, временная регистрация явно будет в минус и придётся заранее решать эту проблему.

Экзотические варианты, которые иногда слушаются в судебных спорах. У собственника есть наследники первой и последующих линий. И если неожиданно он уходит из жизни, довольно часто начинаются попытки «временно прописанного» родственника получить «свою» долю наследуемой массы.

Возникает и масса других тонкостей. Временно прописали человека из «ближнего зарубежья», тем более из дальнего, то есть иностранца. Вы обязаны уведомить МВД о прибытии иностранца в течение 7 рабочих дней по общему правилу.

При несоблюдении некоторых правил временной регистрации собственник может и штраф получить по КоАП, и даже некоторый срок до 3 лет (фиктивная регистрация).

Оформляйте прописку на непродолжительный срок.

Источники:

Подробнее ➤

Подробнее ➤

Уникальность текста: 85.8%