6 советов будущим заемщикам перед покупкой жилья в ипотеку

Покупка жилья - одно из самых важных финансовых событий. Если вы сталкиваетесь с ипотекой впервые, то вам просто необходимы дельные советы. Данные рекомендации в настоящее время являются основными, на которые обращают внимание большинство заемщиков, решившихся воспользоваться ипотекой от банковских учреждений. Узнайте некоторые из них.

Какую жилплощадь вы можете себе позволить?

Прежде всего важно понять, на какую стоимость квартиры или дома вы рассчитываете. Исходя из этого определите ту сумму, которую вы способны ежемесячно выделять на обслуживание ипотечного кредита.

Не забудьте учесть и те средства, которые пойдут на коммунальные взносы, страхование жилья и возможный ремонт. Сумма всех этих платежей не должна быть больше одной трети вашего месячного дохода.

Уменьшите свою кредитную нагрузку

Карты с овердрафтом, потребительские кредиты и товарные займы - все это создает вам дополнительную кредитную нагрузку. Последствием может стать одобрение ипотечного кредита под большую ставку, а то и вовсе отказ в предоставлении займа.

Перед подачей заявки закройте все неиспользуемые счета и погасите как можно больше обязательств. Не помешает и запросить выписку о кредитной истории - иногда из-за сбоя программы или ошибки операциониста на заемщике числятся несуществующие кредитные обязательства.

Накопите на изначальный взнос самостоятельно

Чем больше собственных финансовых средств вы внесете, тем меньше кредитных вам придется брать. Так вы не только быстрее рассчитаетесь по ипотечному займу, но и сэкономите приличную сумму на кредитных процентах.

Не рекомендуется оформлять потребительский кредит с целью использования его средств в качестве начального взноса. Если у вас нет реальной возможности накопить на изначальный платеж, то стоит задуматься: а сможете ли вы без проблем обслуживать два значительных кредита?

Выберете лучшее предложение

Не стоит соглашаться на оформление ипотеки в первом же банке, вынесшем по вашей заявке одобрение. Сравнив 3-4 предложения, вы сможете выбрать то, которое оптимально подходит вам по процентной ставке, итоговой переплате и условиям выдачи и обслуживания ипотечного займа.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором

Зная лишь процентную ставку, вы не имеете реального представления о сумме переплате и месячном платеже. Внесите параметры кредита в ипотечный калькулятор и вы увидите реальную стоимость вашей будущей ипотеки.

Узнайте о дополнительных расходах

Оформление ипотеки сопровождается рядом дополнительных трат - оценка недвижимости, нотариальные услуги, аренда ячеек, страхование жилья. Все эти траты необходимо оговорить с сотрудником заранее. В противном случае неожиданно для вас стоимость квартиры может существенно увеличится.