Как продать земельный участок за сертификат?

Заключается обычный договор купли-продажи, без указания в нем сертификата.

Дальнейший алгоритм следующий.

В МФЦ по месту приобретения участка предоставляется договор купли-продажи .

Получение Выписки из ЕГРН на нового собственника.

Подача в свой территориальный МФЦ ( в котором получали Сертификат) следующих документов: Договор купли-продажи, Выписку из ЕГРН, Сертификат, паспорт. Через 30 дней будут переведены деньги на счет владельца Сертификата.

Покупатель расчитывается с продавцом и подписание Акта взаиморасчетов,

земельный сертификат имеет ограниченный срок действия - 3 года, в некоторых регионах срок действия отменен и он бессрочный. В нем указан размер компенсации, например, 300 тыс рубл. В каждом регионе свои нормы, надо уточнять в местных органах власти. В любом случае, это последующая компенсация для льготной категории семей совершенной покупки. Покупатель и продавец заключают договор купли-продажи, вносят изменения в ЕГРН, покупатель далее идет в МФЦ или в бюджетное учреждение, где он получил сертификат, подает документы, подтверждающие покупку участка, в течение 3 мес должны поступить деньги на расчетный счет, который он укажет в заявлении. Продавец в данном случае в самой невыигрышной ситуации, если у покупателя кроме сертификата живых денег нет расплатиться, а потом получить компенсацию от государства. Если стоимость сертификата ниже стоимости участка, то можно прописать в договоре аванс на разницу и остаток в течение 4 мес, например. В договоре можно подробно прописать график взаиморасчетов, частями, как договоритесь с покупателями. Как вариант, помимо договора купли-продажи можно заключить договор беспроцентного займа, тоже на 3-4 мес, на сумму, которую покупатель должен будет в будущем перевести вам, получив деньги от гос-ва по сертификату.

по аналогии с цб, дкп без особенностей

Добрый день, но предварительно пускай покупатель предоставит инфо об остатках дс на сертификате т.к он может быть обнуленным и никаких дс не получите.