С какой даты оплачивать сервитут?

Для нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, он может быть установлен по соглашению сторон или через суд. Самая распространенная причина – для прохода или проезда к дому или другому строению на смежных участках.

При этом закона предусматривает, что собственник имущества обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату за пользование его участком. Таким образом, установление вашей обязанности по оплате соседу полностью соответствует закону.

Сервитут действительно подлежит государственной регистрации. Но все же вступившее в законную силу судебное постановление подлежит неукоснительному исполнению. Так что оспорить плату за первый месяц у вас не получится. Суды исходят из того, что отсутствие регистрации сделки не отменяет обязательств, принятых на основании этой сделки.

Лучше оплатить первый месяц соседу. Он может предъявить исполнительный лист судебным приставам и потребовать взыскания.

Правовое обоснование: ст. 23 ЗК РФ, 274 ГК РФ,