Сгорел балкон: за чей счет его ремонтировать?

Если следствия удастся установить виновника возгорания, мы сможете в суде потребовать с этого человека возмещения всех расходов на восстановление балкона.

При выигранном в суде деле можно даже возместить траты на юридические услуги, которые вам понадобятся при составлении искового заявления. Но если виновника не установят, нести расходы придется вам, так как собственник сам несет бремя рисков за свое имущество.

Но учтите, балконная плита (по сути, само основание вашего балкона) – вовсе нельзя в силу закона отнести к личному имуществу собственников квартиры. Следовательно, сама балконная плита и вовсе не является личным имуществом собственника, а законодательно отнесена к общему имуществу всех собственников дома, соответственно бремя содержания несут все собственники в данном доме пропорционально площади имеющихся в собственности квартир. Разумеется, управляет и осуществляет конкретные работы в отношении данного имущества управляющая компания на основании действующего договора управления. Таким образом, платежи, в том числе расходуются на содержание балконных плит тоже, как на любое другое общее имущество дома.

Что касается самого ограждения, остекленения балкона, а также козырька, то все это имущество уже можно отнести к собственности каждого отдельного собственника. Получается, что собственнику и погорельцу придется платить самостоятельно за восстановление этих составных частей балкона либо же проводить такие работы по восстановлению самостоятельно.