Кто такие чёрные риелторы и как обезопасить себя или родственников от этих мошенников

Сделки с недвижимостью – это не только значимое и радостное событие в жизни любого человека, но и определенный риск, связанный с большими финансами. Все мы слышали о черных риелторах, орудующих на рынке недвижимости, но не все знают, как их распознать и уберечь себя и близких от встречи с ними.

Итак, кто такие черные риелторы?

Это сотрудники агентств или частные риелторы, которые незаконным образом пытаются завладеть имуществом того или иного человека. Основной метод, который они используют – подделка документов, но нередко в ход идут угрозы, насилие и даже убийство собственника жилья.

Попадаются на удочку мошенников в основном самые незащищенные слои населения – это старики, одинокие женщины, неблагополучные граждане. Схем мошенничества существует множество, но мы рассмотрим самые распространенные.

Очень популярна схема, когда мошенник под видом сотрудника бытовой службы, приходит в дом к пожилому человеку, делает вид, что проверяет трубы, газовое или другое оборудование, а затем предлагает подписать акт о выполненной работе, незаметно подсовывая доверчивому старику договор купли-продажи или передаче прав на собственность.

В другой схеме черный риелтор втирается в доверие к одинокому пожилому человеку и предлагает помощь в обмен подписание договора, согласно которому квартира после смерти владельца переходит к мошеннику. Разумеется, ухаживать за стариком никто не собирается, а наоборот, все делается, для того, что свести его в могилу, зачастую не гнушаются даже убийством.

Еще одна схема рассчитана на неблагополучных граждан, например, алкоголиков, наркоманов, когда мошенник пользуется слабостью человека, спаивает его еще больше и заставляет подписать нужные ему документы. После этого алкоголика в лучшем случае вывозят в далекую деревню и селят в развалюху без удобств, а в худшем — закапывают в лесу.

Как же можно обезопасить себя и свои близких от таких мошенников?

1. Никогда не показывайте незнакомцам свой паспорт, а также документы на недвижимость.

2. Если вы одинокий пожилой человек, обратитесь к хорошим знакомым, соседям, чтобы проверка счетчиков, труб и других коммунальных сетей проходила в их присутствии. Или просто не открывайте дверь незнакомцам.

3. Если вы покупаете квартиру, постарайтесь встретиться с самим собственником до подписания каких-либо документов или передачи денег.

4. Обращайтесь только в солидные агентства недвижимости с хорошей репутацией.

5. Если квартира продается намного ниже рыночной стоимости или если она продавалась несколько раз за короткий период времени, это повод насторожиться.