Какую задачу суд не решит

Самый сложный спор — это раздел имущества, в состав которого входит единственная у обоих супругов общая квартира. Особенно небольшая.
Нет, решение будет простое и понятное, но оно, как правило, не удовлетворит одну из сторон.
— Антон, мы разводимся и я хочу поделить с мужем нашу однокомнатную квартиру!
— Вы ее купили в браке? На какие деньги?
— Да в браке, на общие накопления.
— У вас или вашего мужа есть другое жилье?
— Нет.
— Все просто: подаете в суд на раздел имущества, но ваш раздел закончится на определении долей равными. В итоге квартира была общая совместная, а станет общей долевой по ½ у каждого. На этом все и закончится.
— А как мы там вместе будем жить, когда мы разводимся?— А вот на этот вопрос суд вам отвечать не будет!
Решая задачу по разделу имущества, суд, конечно, должен определить, какой из сторон передается неделимое имущество. Но здесь есть куча деталей:
- Во-первых, передавая квартиру целиком, суд обяжет сторону выплатить второму супругу компенсацию. А если денег на эту компенсацию у стороны не будет? Тогда второй супруг останется и без денег и без жилья, а у него оно было единственным.
- Во-вторых, а если вторая сторона заявит о нежелании получать деньги? Скажет, что не намерен продавать свою долю, так как опять же негде жить?
Суд не может принудительно заставить человека продать единственное жилье другому супругу только потому, что тот так хочет. Это не предусмотрено законом. Вот именно поэтому, суд вам и оставит доли. А что вы будете с этим делать — решать уже вам. Вместе. Договариваться.
Потому что брак — это про то, где стороны договорились. Или совместно, что в нашем случае и произошло, или составили брачный контракт. Вот именно для этого он и нужен. Не договорились раньше — договаривайтесь теперь. Например, о совместной продаже и разделе денег. Все равно придется, или так и будете жить вместе. А зачем тогда разводиться?
Спасибо, что читаете меня.
Если жильё приобретено до брака то оно останется при собственнике.
Если только вторая половина не докажет, что сделала капитальный ремонт вложив такие то деньги придеться компенсировать.
Часто причиной развода является приступ капризности у одного или у обоих. В такой момент оба или инициатор развода становятся подобным истерящим подросткам. Вместо того чтобы услышать друг друга, попробовать понять, а потом найти совместно компромисс, выносится жесткий вердикт о разводе. В основе такого вердикта - самый обычный эгоизм, признак интеллектуальной незрелости. А дальше все равно кому-то придется из квартиры съехать или свою долю продать, даже если нет второго жилья. Чаще всего оно на самом деле есть, только где-то в неудобном месте и само жилье не очень удобное (например, мамин, бабушкин дом в деревне, записанный на маму, папу и т.д.), куда можно в любой момент вернуться, но на суде его можно не показывать, как второе жилье. Чаще кто-то из супругов находит себе съемное жилье или уходит к новой второй половинке, но свою долю выставляет на продажу. Если второй супруг, оставшийся в квартире, выкупать не хочет, то он будет жить в ожидании, что однажды на пороге квартиры появится покупатель или вообще новый собственник. И вот начинается тема для очередной мыльной оперы.
Суд может многое))))))вы его недооцениваете
Бог миловал...
У нас в комм. кв-ре ещё хлеще для нанимателей.
У меня есть хорошая доля: 42% от почти 100 м. У СПб 58% от этих метров. И вот 2 нанимателя, брат с сестрой, находящиеся много лет в контрах, никак не могут договориться о приватизации, чтобы потом поделить. А главное, они всё никак не могут допереть, что делить им придётся эти 58% пополам... Им всё мерещится, что они могут что-то у меня оттяпать...

Спасибо за правильные акценты в статье. Мой муж хочет выгнать меня со взрослым сыном жить к моей мама в маленькую квартиру, тем более она на меня оформлена, а все что нажили за 33 года, оставить себе, любовнице с бастардом, свекрови и своей сестре.
А может мой муж подарить или завещать все на любовницу, на нагулянного бастарда или на свою мать? Все на него оформлено