На каком этапе без риска и с выгодой лучше купить новостройку? Золотая середина для покупателя

По мере строительства новостройки растет и стоимость жилого квадрата в ней. Конечно, на старте продаж цена квартиры очень заманчива, но такая сделка сопряжена с некоторыми рисками.

Покупатель вообще не рискует, приобретая квартиру в уже сданном доме, но ее стоимость к моменту завершения работ слишком высока. Когда же наступает по мнению экспертов золотая середина для покупателя, и на каком этапе лучше всего купить квартиру от застройщика, и как можно меньше рисковать?

Старт продаж

Самая низкая стоимость квадрата в новостройке на старте продаж. Такое приобретение достаточно рискованное, ведь застройщик может обанкротиться или власти заморозят строительство.

Но на старте продаж стоимость квадрата примерно на 30% ниже, а у покупателя есть широкий выбор этажности и планировки квартиры. Огромный минус – за бронирование квартиры на старте продаж некоторые застройщики берут комиссию.

50% готовности дома

Когда уже отчетливо видны очертания будущего дома, наступает золотая середина для заключения сделки для покупателя. Так, застройщик уже успел вложить немалые средства, и вряд ли остановит работы.

Можно к тому же лично убедиться, как проходит стройками и с каким темпом. Уже минимальны риски замораживания работ.

Но на этом этапе стоимость квартиры будет уже гораздо выше, да и выбор этажности и планировок уже не так велик, как на старте продаж. Самые удачные планировки, как правило, к этому времени уже распроданы, и все равно придется ждать, пока дом введут в эксплуатацию.

Сдача дома в эксплуатацию

На этом этапе риски покупателя равны нулю. Дом уже полностью готов, закончены отделочные работы. На этом этапе уже практически нет выбора планировок и даже квартир, да и стоимость квадрата жилья уже слишком высока.

Но в квартиру при покупке после ввода новостройки в эксплуатацию можно заселяться сразу же, придомовая территория уже прекрасно благоустроена, многие соседи уже успели отпраздновать новоселье.

По мнению экспертов самый оптимальный момент для приобретения новостройки – это 50-60% готовности дома. У покупателя все еще есть возможность неплохо сэкономить, нет необходимости долго ждать окончания строительства, а выбор планировок и квартир все еще достаточно широк.