Зачем нужно делать межевание земельного участка?

В начале данной статьи хочу привести конкретную ситуацию, чтобы читателю было понятно на практике. Например, у любого жителя в селе может возникнуть вопрос, а обязательно ли делать межевание, когда все владельцы соседних земельных участков его произвели? Попробуем разобраться в этом вопросе с правовой точки зрения.

"...3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки..."

Никакой ответственности за отсутствие межевания не предусмотрено. Эта процедура проводится в добровольном порядке.

А польза от межевания, конечно, есть – оно помогает избежать многих юридических проблем. Межевание определяет точный границы участков каждого собственника, и такие данные фиксируются в ЕГРН. Это исключает вероятность конфликтов по поводу границы между смежными участками.

Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, так как многих покупателей смущает участок без четко определенных границ. И банки не дают кредиты на участки, границы которых не определены.

ВАЖНО ПОМНИТЬ! Уточнение границ также помогает исправить возможные ошибки, которые приводят к неверному начислению налогов.