Правила оформления договора дарения доли в квартире.

Сделка считается безвозмездной и часто используется во внутрисемейных https://dzen.ru/a/Y0_AIFt2KV7HVek_отношениях. Но есть в ней множество нюансов и условий, которые нужно знать.

За полезность 👍 и подпишись на мой блог, чтобы не пропустить новые полезные публикации.

изображение: Freepik.com

1. Подарить долю можно только в том случае, если она выделена в натуральном виде.

2. Разрешается дарить свою долю одному из супругов (предварительно разделив имущество), ребенку и даже третьему лицу.

3. Договор дарения оформляется в простой письменной форме, но в некоторых случаях понадобится нотариальное заверение.

4. При решении подарить свою долю согласие другого собственника не нужно и его даже не обязательно об этом извещать

изображение: Freepik.com

Нотариальное согласие требуется:

– от супруга/супруги, если дарение осуществляется одним из супругов

– от законного представителя, если даритель несовершеннолетний

Чтобы подготовить договор дарения доли квартиры необходимо:

✔️ Составить договор в письменной форме и заверить его нотариально

✔️ Обратиться к юристу для проверки правоустанавливающих и иных необходимых документов в целях безопасности совершения сделки

После получения имущества в дар всё налоговое бремя ложится на плечи одариваемого — 13% от кадастровой стоимости недвижимости для граждан РФ.

изображение: Freepik.com

❗️ Категории лиц, которые освобождаются от уплаты налога:

– супруг

– братья/сестры, в т.ч. неполнородные

– дети, в т.ч усыновленные

– дедушки/бабушки

– внуки

При оформлении договора дарения доли имущества уплачивается госпошлина в размере 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию перехода собственности для физлиц — 2000 руб.