Что дает доля в квартире?

Под собственностью понимается не только отдельная квартира или дом, но и часть жилого помещения. Так называемая доля. И если вы является обладателем такого кусочка жилплощади, то можете поступать с ним так, как вашей душе будет угодно. С точки зрения закона все правомерно, ведь вы полноправный хозяин своей доли.

Какие действия вы можете совершить, владея определенной частью жилой площади?

• Осуществить продажу.

• Подарить кому-либо.

• Составить завещание на какое-либо лицо.
• Можете даже заложить свою долю.

Но не все так радужно и просто. Среди всех операций, связанных с недвижимостью, вопросы долевой собственности самые трудные и проблемные.

Подводные камни долевой собственности

Основной камень преткновения – чем конкретно владеет дольщик. В договоре долевой собственности указывается лишь то, какая часть принадлежит вам как владельцу доли. И ничего не сказано о конкретных границах и метрах этой самой собственности. Вы не можете быть полноправным хозяином какой-то отдельной комнаты, например, спальни. Потому что размер вашей доли может оказаться меньше размеров этой самой комнаты.

Еще один немаловажный момент. Прежде чем вы решитесь на проведение какой-либо операции со своей долей, надо будет сначала предложить это другим совладельцам жилой площади. И если они откажутся от такой сделки, тогда вы можете поступать по своему усмотрению. Естественно, все должно быть документально оформлено.

Если совладельцы настроены против продажи вашей доли, и сами не выказывают намерения ее приобрести, можно пойти другим путем. Свою часть собственности можно подарить или заложить.

Дело в том, что для проведения такой операции согласия всех собственников жилой площади не требуется. Только очень внимательно следует отнестись к составлению всех необходимых договоров. Иначе вы рискуете потерять средства, которые не были отражены в бумагах.

Выгоды от приобретения долей

Несмотря на все трудности, связанные с оформлением долевых отношений, это направление достаточно популярно. С чем это связано?

Дело в том, что рыночная стоимость доли намного меньше, чем цена квартиры. Поэтому, если вы обладаете достаточным запасом терпения, то можно покупать доли в какой-то квартире по мере поступления предложений. И, в конце концов, стать полноправным владельцем всей жилой площади.

Еще одним преимуществом покупки доли в квартире является получение прописки. Если вы совершили покупку части собственности, то являетесь ее законным владельцем. А значит, можете зарегистрироваться в любой момент. Причем согласия со стороны других совладельцев не требуется.