Чубуров Эдуард Эдуардович
Чубуров Э. Э. Подписчиков: 3958
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 7.3М

Как управляющие компании взыскивают долги. Предупрежден – значит вооружен

1 279 дочитываний
69 комментариев
Эта публикация уже заработала 63,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Как управляющие компании взыскивают долги. Предупрежден – значит вооружен

В последнее время ко мне обращаются много людей, с которых уже взыскали долг по ЖКХ, однако они это узнали уже после того, как долг был списан приставами с банковской карты. Поэтому в данной маленькой публикации я расскажу, как не прошляпить долг.

В большинстве своём управляющие компании взыскивают долги через судебный приказ. То есть как это работает: управляющая компания подаёт заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд в том случае, если долг у должника не превышает 500 000 рублей.

Специфика судебного приказа в том, что стороны при таком споре не вызываются в суд (ст. 121 ГПК РФ). Судья в единоличном порядке рассматривает обоснованность заявления и выносит судебный приказ о взыскании денежных средств с должника. Судебный приказ имеет силу исполнительного документа.

И вот тут для должников кроется принципиальный момент: срок на обжалование судебного приказа даётся 10 дней (ст. 129 ГПК РФ).

Поэтому частая ситуация: человеку приходит по почте судебный приказ и у него обычно есть время на его обжалование, но тут есть две проблемы:

1. Человек просто банально не смотрит в почтовый ящик. Человек уже привык, что кроме платежок от управляющей компании в ящике ничего лежать не будет, поэтому и проверяет ящик в лучшем случае раз в конце месяца. Так он срок и пропускает и уже отменить судебный приказ не получится.

2. Человек не живёт по месту регистрации. Бывает такое, что человек просто съехал с квартиры и, например, сдаёт её кому-то в наем, а наниматель почтовый ящик тоже смотрит раз в месяц. И срок пропускается. Восстановить его нельзя. То, что вы не живёте по месту регистрации и не получаете письма это ваши риски (ст. 165.1 ГК РФ).

Поэтому моя рекомендация: отслеживайте почтовый ящик хотя бы раз в неделю. А если вы получили судебный приказ, то можете написать мне в WhatsApp: 8 (904) 334-42-05 – и мы его отменим.

Пожалуйста, поделитесь данной публикацией в своих социальных сетях. Она может быть кому-то полезной и интересной.

Мой сайт.

Моя группа в ВКонтакте. Подписывайтесь!

69 комментариев
Понравилась публикация?
121 / -10
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Чубуров Эдуард Эдуардович
Комментарии: 69
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Долг- платежём красен.Не понимаю в чём проблема.Если Вам не платят зар.плату то Вы обращаетесь за её взысканием с работодателя .А в случае с УК должно быть по другому? Вы не знали что у Вас задолженность? Кто должен за Вас платить по счетам?Что тут отменять?За Вас решили проблему оплаты долга.Замечательно.

+8 / -33
картой
Ответить

Вот я честно оплачивала капитальный ремонт, а с меня сняли, якобы задолженность. Разбирались, вернули деньги сразу же, но почему я вообще должна переживать за это??? На работе я честно выполняю свою работу, а вот об услугах ЖКХ лучше вообще молчать. Если бы они так работали как мы. У меня багаж фото их нарушений.

+27 / 0
Ответить

Конечно если долг по ошибке, надо не тянуть- разбираться.Что касается нарушений со стороны УК, то необходимо это актировать с участием УК и соседей.Ведь работодатель также себя ведёт, чтобы привлечь к ответственности нерадивого сотрудника.

+1 / -1
Ответить

По ошибке? Ну Дай Бог каждому за такую ошибку ответить. Что-то последнее время очень много структур ошибаются в отношении простых граждан. Вот только все серьезные споры работодателя и сотрудника решаются с помощью докладных, зарегистрированных притом. Нерадивый сотрудник, как вы выразились, уведомлен о намерениях работодателя, без приказа ни премии решить не могут, ни штраф наложить, это противозаконно. Со стороны ЖКХ вольностей намного больше. И вот идут они в суд, а человек об этом ничего не знает, хотя и долга у него нет никакого, как вы сказали, по ошибке. Решение уже вынесли...а что такое 10 дней для бюрократической системы??? Сами знаете. И начинаются веселые будни у обычного гражданина. А что с ЖКХ? Все претензии к ним оказывается должны быть оформлены. Где справедливость? Одним разрешено тихонечко, а другие должны открыто бороться. Так что не нужно вставать на защиту, такое ощущение, что вы там сами работаете.

+21 / 0
Ответить

У нас вся проблема в том, что мы не пытаемся встать на место другого.,посмотреть на всё его глазами.Этап борьбы с УК, которую нам навязал город, уже давно пройден.Теперь у нас ТСЖ.Разница ощутима.Сразу отремонтировали лифт, который не работал 8 лет.Содержать дом в нормальном состоянии при нехватке средств крайне затруднительно.Когда информация о тратах на содержания дома открыта , то не возникает претензий по их обоснованности.За все остальные ресурсы ( вода холодная,подогрев,отопление,электроэнергия)платим напрямую поставщикам.Взносы на кап.ремонт генерируем на своём спец, счёте.

+6 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

у работодателя - работники. (Сотрудниками они являются по отношению друг к другу)

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)

А вот интересно - за такие вот "ошибки" предусмотрена какая-либо ответственность? Человек тратит свое время, нервы, деньги, чтобы доказать, что он "не верблюд" ... Закон предполагает какое-либо наказание?

+20 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Если бы мы так платили как они работают......

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (3)
DELETE

ТатьянаПишет 10.11.2022 в 09:02
Не понимаю в чём проблема.

Лет 15-20 назад слышал мнение, что ЖКХ стоит в одном ряду с торговлей оружием, наркотиками, проституцией и т. д., при том что какие-либо риски отсутствуют.

В этом году после смены УК, та прислала счет с якобы с долгом в 15 тыс. рублей, хотя обычно он составлял около 3.5 тыс. Потом другая госконтора под названием Жилищник прислала долговую квитанцию без объяснения откуда и за какие периоды образовался долг. Просто указана сумма - типа плати. И когда часть платежей ушла энергоснабжающей конторе, та тоже "выявила" долг - предложила прислать сведения о поверке водосчетчиков и передать их показания (вместо 1 тыс. - 7 тыс.). Пришлось послать её лесом т.к. все сведения были переданы ранее.

Оплачиваю ЖКУ ежемесячно в полном объеме. Откуда долги???

А теперь вопрос: Челябинск находится на территории РФ или вы просто находитесь в летаргическом сне?

Есть такое хорошее выражение:Как потопаешь- так и полопаешь.Почивать на лаврах не приходится.Жилищная мафия проходимцев не дремлет, проявишь слабину, не будешь держать нос по ветру- сожрут.Какой тут летаргический сон...

+5 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Автор думает, что за него соседи должны платить.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Дизайнер и изготовитель светоп Иван Жжуков
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 13.8к

" Восстановить его нельзя. То, что вы не живёте по месту регистрации и не получаете письма – это ваши риски (ст. 165.1 ГК РФ)."

А можно ли сослаться, что ДЕНЬГИ ЗА ЖКХ Я положил в почтовый ящик, и я не виноват,если УК эти деньги из моего почтового ящика не забирала???)))

+13 / -1
Ответить

Это же ВАШ почтовый ящик!!!!

0
Ответить
Дизайнер и изготовитель светоп Иван Жжуков
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 13.8к

ПОчтовый ящик относится к общедомовому имуществу (которого может и не быть) В моём конкретном доме все квитанции бросаются просто на подоконник на лестничной площадке ... и документы может кто угодно взять и выбросить...

И что ????

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

А если вы собственник квартиры, там не только не живёте, но и не зарегистрированы, почему судебный приказ приходит конкретно на этот адрес?

+2 / 0
Ответить
Дизайнер и изготовитель светоп Иван Жжуков
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 13.8к

Собственник НЕ МОЖЕТ быть не зарегистрирован в том месте , где он имеет собственность.. А вот жить и даже иметь временную прописку может в любом другом месте РФ..

Только всё равно корреспонденция приходит на адрес собственности, если ВЫ на вашем отделении ПОЧТЫ не оформите перенаправление почты по другому адресу (но это уже за деньги).

+1 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
DELETE

Должник считается получившим копию судебного приказа в случае, если мировой судья, арбитражный суд располагает доказательствами вручения ему копии судебного приказа, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении (часть первая статьи 113 ГПК РФ, часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях второй - четвертой статьи 116 ГПК РФ, в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ. То есть, если письмо валяется в почтовом ящике хоть год, оно не является надлежаще вручённым. Срок для отмены приказа, если человек не получал этого приказа, либо получил с опозданием, либо письмо "потерялось", когда оно не было вручено по-закону, можно восстановить, ходатайствуя в суд, вынесший приказ, объяснив причину , что не получал. Срок для обжалования в 10 дней исчисляется со дня, когда лицо фактически узнало про приказ.

Дизайнер и изготовитель светоп Иван Жжуков
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 13.8к

Вот у вас единственно правильное толкование ..в отличие от многих местных "юристов"

+1 / 0
Ответить
DELETE

раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (3)

платежом.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Видимо с вас никогда не взыскивали без вашего ведома до 75% дохода! Не желаю вам такого ,но умняк Выключайте.

+1 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

Согласна,водичкой пользуются,рука к выключателю тоже тянется,из подъезда утром выходят тоже не с лопатой в руках,чтобы снег откидать и т.д.,а платить за это не обязательно,так что ли?Не хотите оплачивать услуги,переезжайте в частный дом,вот там как хотите,можно без света жить,без воды и других удобств,всё в ваших руках!

+2 / -3
Ответить

Согласна с Вами.Почему то в магазине бесплатно товар не раздают,требуют деньги.Взял- будь добр оплати.Чтобы получить компенсацию за недоброкачественный товар необходимо доказать что он является таковым.В сфере ЖКХ- то же самое.Если есть претензии- фиксируешь это, и выставляешь претензию УК или поставщику услуг.Под лежачий камень вода не течёт.А у нас считается что всё само собой должно происходить и кто- то другой, но не ты ,будет вести контроль за выполнениеи обязательств за оплаченные услуги.Это часто не срабатывает. В УК тоже часто работают люди ,которым хочется получать зар.плату не напрягаясь.

+2 / -3
Ответить

Да у нас ролловтна населения получает зарплату не напрягаясь. И вся УК в их числе

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Нет смысла отменять судебный приказ, если долг действительно есть и должник об этом знает и долг признает. Но очень часто УК начисляют неправомерные платежи, постоянно у них "технические сбои", из-за которых у них неправильные суммы в квитанциях(причем всегда почему-то в их пользу)

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Оплачиваю коммуналку вовремя. Но в один прекрасный момент в свете реализации постановлений правительства (оплата услуг непосредственно поставщику), поставщики и УК не могли долго разобрать что и как. В результате получился долг(по выставленным квитанциям все оплачено!). Требование объяснить его появление игнорируются, жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию ни к чему не привели( постоянные отписки и переадресация на ниже стоящих). Зато постоянно приходят угрозы что подадут в суд, требуют оплатить в досудебном порядке, долг растет из-за начисляемых пеней, поход к почтовому ящику ежедневный да бы не пропустить каких либо постановлений.... Вот она наша законность в действии.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (8)

Приказное производство несовершенно, а управляющие компании пользуются этим

+7 / 0
картой
Ответить

Семенова Ольга ЮрьевнаПишет 10.11.2022 в 08:45
Приказное производство несовершенно

Наоборот, очень совершенно. Просто специально придумано для удобства мошенников.

+10 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

самая распространенная ситуация другая-суд не присылает копию судебного приказа вообще, аргументируют загруженностью суд. аппарата) поэтому полезно самостоятельно мониторить сайты своего суд.участка, тем более, если знаете, что есть долги

+5 / -2
картой
Ответить

Евгения, а Вы не пробовали ежедневно отслеживать десятки и сотни сайтов самых разных органов и организаций, у которых так или иначе может проявиться к Вам интерес? И поведайте всем о результате.

+8 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

И как же может мониторить человек, у которого нет интернета? Да и не смыслит он в этом ничего.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Все управляющие организации должны вести претензионно-исковую работу в соответствии с требованиями пп. «ж» п. 4 ПП РФ № 416. Сюда включаются такие «официальные» способы работы с неплательщиками, как направление претензий, уведомлений, введение частичного или полного ограничения потребления коммунальных ресурсов, судебное взыскание долгов за ЖКУ.

+5 / 0
картой
Ответить

Шмидт Александр АлександровичПишет 10.11.2022 в 08:34
Все управляющие организации должны вести претензионно-исковую работу в соответствии с требованиями пп. «ж» п. 4 ПП РФ № 416.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Специфика судебного приказа в том, что стороны при таком споре не вызываются в суд (ст. 121 ГПК РФ).

Очень удобная "специфика" для мошенников.

+4 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (69)

Это не цензура: Блогеров могут обязать публиковать патриотическую и социальную рекламу. Поддерживаете?

Реклама, которая двигатель торговли, без всякого нашего желания стала неотъемлемой частью жизни. Здесь крутятся огромные деньги, так что заинтересованных господ очень много. Карякин объяснил,...
02:04
Поделитесь этим видео

Защита от обвинения

Здравствуйте! Полезный совет! Обычно происходит так- Вас задерживают,возбуждают уголовное дело,а если вы не даёте сразу показания(особенно,если вы обвиняетесь по особо тяжкой статье) ,вас отправляют в СИЗО,...

«Испуганный хомячок»: Высокопоставленный и упитанный сотрудник МИД получил срок за шпионаж в пользу США. Нужна ли высшая мера социальной защиты?

Воистину, самым сильным и тупым чувством человека надо провозгласить жадность. Обеспеченные, благоустроенные
01:44
Поделитесь этим видео

Суд простил мужчине кредит, взятый на него мошенниками с его телефона — но пришлось два года судиться

Когда-то я уже разбирал похожую историю — тогда пенсионера убедили взять кредит и перевести деньги на «безопасный счет», а суды отказались списывать долг. Но в этом деле ситуация сложилась иначе:...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы