Как управляющие компании взыскивают долги. Предупрежден – значит вооружен

В последнее время ко мне обращаются много людей, с которых уже взыскали долг по ЖКХ, однако они это узнали уже после того, как долг был списан приставами с банковской карты. Поэтому в данной маленькой публикации я расскажу, как не прошляпить долг.
В большинстве своём управляющие компании взыскивают долги через судебный приказ. То есть как это работает: управляющая компания подаёт заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд в том случае, если долг у должника не превышает 500 000 рублей.
Специфика судебного приказа в том, что стороны при таком споре не вызываются в суд (ст. 121 ГПК РФ). Судья в единоличном порядке рассматривает обоснованность заявления и выносит судебный приказ о взыскании денежных средств с должника. Судебный приказ имеет силу исполнительного документа.
И вот тут для должников кроется принципиальный момент: срок на обжалование судебного приказа даётся 10 дней (ст. 129 ГПК РФ).
Поэтому частая ситуация: человеку приходит по почте судебный приказ и у него обычно есть время на его обжалование, но тут есть две проблемы:
1. Человек просто банально не смотрит в почтовый ящик. Человек уже привык, что кроме платежок от управляющей компании в ящике ничего лежать не будет, поэтому и проверяет ящик в лучшем случае раз в конце месяца. Так он срок и пропускает и уже отменить судебный приказ не получится.
2. Человек не живёт по месту регистрации. Бывает такое, что человек просто съехал с квартиры и, например, сдаёт её кому-то в наем, а наниматель почтовый ящик тоже смотрит раз в месяц. И срок пропускается. Восстановить его нельзя. То, что вы не живёте по месту регистрации и не получаете письма – это ваши риски (ст. 165.1 ГК РФ).
Поэтому моя рекомендация: отслеживайте почтовый ящик хотя бы раз в неделю. А если вы получили судебный приказ, то можете написать мне в WhatsApp: 8 (904) 334-42-05 – и мы его отменим.
Пожалуйста, поделитесь данной публикацией в своих социальных сетях. Она может быть кому-то полезной и интересной.
Мой сайт.
Моя группа в ВКонтакте. Подписывайтесь!
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Долг- платежём красен.Не понимаю в чём проблема.Если Вам не платят зар.плату то Вы обращаетесь за её взысканием с работодателя .А в случае с УК должно быть по другому? Вы не знали что у Вас задолженность? Кто должен за Вас платить по счетам?Что тут отменять?За Вас решили проблему оплаты долга.Замечательно.
Вот я честно оплачивала капитальный ремонт, а с меня сняли, якобы задолженность. Разбирались, вернули деньги сразу же, но почему я вообще должна переживать за это??? На работе я честно выполняю свою работу, а вот об услугах ЖКХ лучше вообще молчать. Если бы они так работали как мы. У меня багаж фото их нарушений.
Конечно если долг по ошибке, надо не тянуть- разбираться.Что касается нарушений со стороны УК, то необходимо это актировать с участием УК и соседей.Ведь работодатель также себя ведёт, чтобы привлечь к ответственности нерадивого сотрудника.
По ошибке? Ну Дай Бог каждому за такую ошибку ответить. Что-то последнее время очень много структур ошибаются в отношении простых граждан. Вот только все серьезные споры работодателя и сотрудника решаются с помощью докладных, зарегистрированных притом. Нерадивый сотрудник, как вы выразились, уведомлен о намерениях работодателя, без приказа ни премии решить не могут, ни штраф наложить, это противозаконно. Со стороны ЖКХ вольностей намного больше. И вот идут они в суд, а человек об этом ничего не знает, хотя и долга у него нет никакого, как вы сказали, по ошибке. Решение уже вынесли...а что такое 10 дней для бюрократической системы??? Сами знаете. И начинаются веселые будни у обычного гражданина. А что с ЖКХ? Все претензии к ним оказывается должны быть оформлены. Где справедливость? Одним разрешено тихонечко, а другие должны открыто бороться. Так что не нужно вставать на защиту, такое ощущение, что вы там сами работаете.
У нас вся проблема в том, что мы не пытаемся встать на место другого.,посмотреть на всё его глазами.Этап борьбы с УК, которую нам навязал город, уже давно пройден.Теперь у нас ТСЖ.Разница ощутима.Сразу отремонтировали лифт, который не работал 8 лет.Содержать дом в нормальном состоянии при нехватке средств крайне затруднительно.Когда информация о тратах на содержания дома открыта , то не возникает претензий по их обоснованности.За все остальные ресурсы ( вода холодная,подогрев,отопление,электроэнергия)платим напрямую поставщикам.Взносы на кап.ремонт генерируем на своём спец, счёте.
у работодателя - работники. (Сотрудниками они являются по отношению друг к другу)
А вот интересно - за такие вот "ошибки" предусмотрена какая-либо ответственность? Человек тратит свое время, нервы, деньги, чтобы доказать, что он "не верблюд" ... Закон предполагает какое-либо наказание?
Если бы мы так платили как они работают......
Лет 15-20 назад слышал мнение, что ЖКХ стоит в одном ряду с торговлей оружием, наркотиками, проституцией и т. д., при том что какие-либо риски отсутствуют.
В этом году после смены УК, та прислала счет с якобы с долгом в 15 тыс. рублей, хотя обычно он составлял около 3.5 тыс. Потом другая госконтора под названием Жилищник прислала долговую квитанцию без объяснения откуда и за какие периоды образовался долг. Просто указана сумма - типа плати. И когда часть платежей ушла энергоснабжающей конторе, та тоже "выявила" долг - предложила прислать сведения о поверке водосчетчиков и передать их показания (вместо 1 тыс. - 7 тыс.). Пришлось послать её лесом т.к. все сведения были переданы ранее.
Оплачиваю ЖКУ ежемесячно в полном объеме. Откуда долги???
А теперь вопрос: Челябинск находится на территории РФ или вы просто находитесь в летаргическом сне?
Есть такое хорошее выражение:Как потопаешь- так и полопаешь.Почивать на лаврах не приходится.Жилищная мафия проходимцев не дремлет, проявишь слабину, не будешь держать нос по ветру- сожрут.Какой тут летаргический сон...
Автор думает, что за него соседи должны платить.
" Восстановить его нельзя. То, что вы не живёте по месту регистрации и не получаете письма – это ваши риски (ст. 165.1 ГК РФ)."
А можно ли сослаться, что ДЕНЬГИ ЗА ЖКХ Я положил в почтовый ящик, и я не виноват,если УК эти деньги из моего почтового ящика не забирала???)))
Это же ВАШ почтовый ящик!!!!
ПОчтовый ящик относится к общедомовому имуществу (которого может и не быть) В моём конкретном доме все квитанции бросаются просто на подоконник на лестничной площадке ... и документы может кто угодно взять и выбросить...
И что ????
А если вы собственник квартиры, там не только не живёте, но и не зарегистрированы, почему судебный приказ приходит конкретно на этот адрес?
Собственник НЕ МОЖЕТ быть не зарегистрирован в том месте , где он имеет собственность.. А вот жить и даже иметь временную прописку может в любом другом месте РФ..
Только всё равно корреспонденция приходит на адрес собственности, если ВЫ на вашем отделении ПОЧТЫ не оформите перенаправление почты по другому адресу (но это уже за деньги).
Должник считается получившим копию судебного приказа в случае, если мировой судья, арбитражный суд располагает доказательствами вручения ему копии судебного приказа, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении (часть первая статьи 113 ГПК РФ, часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях второй - четвертой статьи 116 ГПК РФ, в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ. То есть, если письмо валяется в почтовом ящике хоть год, оно не является надлежаще вручённым. Срок для отмены приказа, если человек не получал этого приказа, либо получил с опозданием, либо письмо "потерялось", когда оно не было вручено по-закону, можно восстановить, ходатайствуя в суд, вынесший приказ, объяснив причину , что не получал. Срок для обжалования в 10 дней исчисляется со дня, когда лицо фактически узнало про приказ.
Вот у вас единственно правильное толкование ..в отличие от многих местных "юристов"
платежом.
Видимо с вас никогда не взыскивали без вашего ведома до 75% дохода! Не желаю вам такого ,но умняк Выключайте.
Согласна,водичкой пользуются,рука к выключателю тоже тянется,из подъезда утром выходят тоже не с лопатой в руках,чтобы снег откидать и т.д.,а платить за это не обязательно,так что ли?Не хотите оплачивать услуги,переезжайте в частный дом,вот там как хотите,можно без света жить,без воды и других удобств,всё в ваших руках!
Согласна с Вами.Почему то в магазине бесплатно товар не раздают,требуют деньги.Взял- будь добр оплати.Чтобы получить компенсацию за недоброкачественный товар необходимо доказать что он является таковым.В сфере ЖКХ- то же самое.Если есть претензии- фиксируешь это, и выставляешь претензию УК или поставщику услуг.Под лежачий камень вода не течёт.А у нас считается что всё само собой должно происходить и кто- то другой, но не ты ,будет вести контроль за выполнениеи обязательств за оплаченные услуги.Это часто не срабатывает. В УК тоже часто работают люди ,которым хочется получать зар.плату не напрягаясь.
Да у нас ролловтна населения получает зарплату не напрягаясь. И вся УК в их числе
Нет смысла отменять судебный приказ, если долг действительно есть и должник об этом знает и долг признает. Но очень часто УК начисляют неправомерные платежи, постоянно у них "технические сбои", из-за которых у них неправильные суммы в квитанциях(причем всегда почему-то в их пользу)
Оплачиваю коммуналку вовремя. Но в один прекрасный момент в свете реализации постановлений правительства (оплата услуг непосредственно поставщику), поставщики и УК не могли долго разобрать что и как. В результате получился долг(по выставленным квитанциям все оплачено!). Требование объяснить его появление игнорируются, жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию ни к чему не привели( постоянные отписки и переадресация на ниже стоящих). Зато постоянно приходят угрозы что подадут в суд, требуют оплатить в досудебном порядке, долг растет из-за начисляемых пеней, поход к почтовому ящику ежедневный да бы не пропустить каких либо постановлений.... Вот она наша законность в действии.
Приказное производство несовершенно, а управляющие компании пользуются этим
Наоборот, очень совершенно. Просто специально придумано для удобства мошенников.
самая распространенная ситуация другая-суд не присылает копию судебного приказа вообще, аргументируют загруженностью суд. аппарата) поэтому полезно самостоятельно мониторить сайты своего суд.участка, тем более, если знаете, что есть долги
Евгения, а Вы не пробовали ежедневно отслеживать десятки и сотни сайтов самых разных органов и организаций, у которых так или иначе может проявиться к Вам интерес? И поведайте всем о результате.
И как же может мониторить человек, у которого нет интернета? Да и не смыслит он в этом ничего.
Все управляющие организации должны вести претензионно-исковую работу в соответствии с требованиями пп. «ж» п. 4 ПП РФ № 416. Сюда включаются такие «официальные» способы работы с неплательщиками, как направление претензий, уведомлений, введение частичного или полного ограничения потребления коммунальных ресурсов, судебное взыскание долгов за ЖКУ.
Очень удобная "специфика" для мошенников.