Кочетков Александр Владиленович
Кочетков А. В.Подписчиков: 98480
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.2М

В каком случае могут выселить собственника квартиры: только самое важное

5 122 просмотрa
2 655 дочитываний
91 комментарий
Эта публикация уже заработала 131,90 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 14.11.2022 эта публикация заработала 50,00 рублей
Зарабатывать

В каком случае могут выселить собственника квартиры: только самое важное

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня речь пойдёт о том, как могут выселить собственника из его же квартиры.

Здесь нет собственно ничего удивительного, собственника могут выселить, но действительно только в крайних случаях, а если вы законопослушный гражданин, то такое вряд ли произойдёт с вами, об этом и пойдёт ниже речь.

Лишиться жилья владелец сможет при образовании большого долга и при возбуждении исполнительного производства на основании решения суда.

Согласно п. 5 ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскания по задолженностям должны быть адекватны требованиям согласно исполнительному листу. Взыскание жилья возможно в случае отсутствия у должника средств для погашения долга.

Сперва приставы накладывают арест на банковские счета и имущество, занимаются поиском другой собственности должника, вот если ничего нет, кроме жилья, применяются крайние меры.

При этом единственное жильё отобрать не могут, хотя уже была судебная практика на уровне Конституционного суда РФ, но там вкратце фишка в том, что жилье было дорогим и можно было его реализовать через торги, то есть продать квартиру и оставшуюся часть выплатить должнику, а другая часть пошла в счёт погашения долга.

Формально закон запрещает изъятие жилья, но в соответствии с постановлением КС РФ № 15-П от 26.04.2021 г. данный запрет можно проигнорировать и здесь не будет нарушения права на жилище.

Также кредиторы могут претендовать и на доли в квартире путем обращения в суд с иском для взыскания средств из доли супруга, например, поэтому рекомендуется по возможности всегда платить в срок без просрочек, чтобы не было вот таких последствий.

За долги по коммуналке тоже можно выселить, особенно если речь идёт про соцнайм.

Если собственник использует квартиру не по прямому назначению либо нарушает права соседей, также есть шанс потерять жильё.

И наверное, самый распространённый случай – это выселение собственника по факту незаконной перепланировки в квартире.

По реновации жилья тоже могут выселить, если дом попал в программу. В случае, если дом был признан аварийным, происходит принудительное выселение и предоставление другого жилья.

Бывают такие ситуации, когда сделку по купле-продаже жилья суд признает недействительной и даёт срок для выселения, хоть вы и являетесь добросовестным приобретателем.

Лишение жилья – момент неприятный, но вполне реальный по решению суда, то есть кредиторы не могут ничего изъять самостоятельно или наложить ограничения, только суд может принять то или иное решение, также будут учитываться и права самого должника.

Ситуации разные бывают, на практике всё-таки лишение жилья носит довольно радикальный характер, но старайтесь не допускать такой ситуации, а пока не поздно, договаривайтесь и приходите к решению проблемы. Ну а если ничего не получается, суд расставит все точки по закону и справедливости.

Если вам понравилась публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. Спасибо!

Статья была Вам полезной и интересной?

Проголосовали:334

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

91 комментарий
Понравилась публикация?
146 / -11
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Кочетков Александр Владиленович
Комментарии: 91
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Смирнова Наталия Евгеньевна

""""Выселение собственника доли, возможно только в том случае если он утратил все права пользования, владения и распоряжения, которое только устанавливается правовыми актами, договорами купли-продажи, дарения и решением суда. Переход права собственности является причиной отселения бывшего владельца"

+7 / 0
Ответить
Кочетков Александр Владиленович

Спасибо за Ваш отзыв.

+4 / -1
Ответить
Якутина Ольга Васильевна

благодарю

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Джоконда

Наталия Евгеньевна,а как быть с членом семьи собственника,который отказался от приватизации в пользу собственника и имеет право пожизненного проживания на данной площади? Пример: с нарушением волеизъявления одинокий инвалид отчуждает долю в коммунальной квартире,в которой постоянная регистрация его матери. Мать вынужденно не проживает,другого жилья в собственности нет.По закону отчуждение происходит без согласия матери,а по факту жилищное право нарушено. И все это происходит даже не с согласия прокуратуры-судов,а по инициативе прокурора и судей. Судя по тому,что в СПб Следком возбуждает УД, а прокуратура СПб их отменяет, правды искать надо каким-то другим способом, более аргументированным. Какие у Вас варианты насчёт способов?

+2 / 0
Ответить
Антон Олегович

Может я насовсем в тему, но для того, чтобы суд и остальные "органы" могли подобное вершить- пусть юридически докажут свои полномочия. На этом моменте все очень сильно закручено, начиная с момента, когда был гос.переворот и алкаш со своей сворой (иначе говоря- ОПГ, что подводит к гос.измене и ст.64 УК РСФСР), создали ООО "страна" внутри государства (СССР) , наняли силовиков для своей защиты и начали творить свои тёмные делишки. По сей день, ещё ни одна структура из выше перечисленного не хможет юридически доказать свое законное право на существование. Тогда получается, что они просто напросто занимаются рейдерскими захватами.

Для сравнения: Возьмите любую структуру рф, найдите в реквизитах инн и почитайте внимательно выписку из налоговой. Далее, читаем Конституцию СССР/РСФСР, по пути находим любой Ордер на квартиру (можно в интернете найти сканы) и там тоже внимательно читаем. Дальше переходим к бумажной переписке, а именно- стоит отправить запрос в гос.архив на предоставление подтверждения Конституции рф. , платим гос.пошлину. Ответ будет примерно таков: "...в гос.архиве по Вашему запросу данного документа нет. Имеется только проект "Конституции рф"..."

Для сравнения требуется Конституция СССР. Я думаю, что среди даже этих не сложных фактов можно сделать только 1 вывод.

Выше сказанное мной не имеет смысла и т.п. к оскорблению, разжигание каких-либо конфликтов (в т.ч. межрассовой вражды). Также никого осудить, обидеть не хотел и иных целей не преследовал. Материал содержит всего навсего ряд мыслей в слух, иначе говоря - мне так думается.

Всем добра! Слава Советскому Союзу!

+5 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Антон Олегович

Кстати говоря. У всех Собственников жилья имеется "Право на владение частной собственностью"

Право. Понимаете? А, мне думается, что как право дали, так и отозвать (отнять ) могут.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (3)
Назарова Евгения Александровна

Виды выселения суд должен иметь в виду и тогда, когда заявлен иск о выселении по основаниям, предусматривающим выселение с предоставлением другого жилого помещения (благоустроенного или нет – неважно), а само это помещение, куда необходимо выселять, в иске не названо.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (ст. 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (ст. 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане. При отсутствии такого указания судья в соответствии со ст. 136 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает истца, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатка заявления. В случае неисполнения требования судьи заявление считается неподанным и возвращается истцу

+7 / 0
Ответить
Кочетков Александр Владиленович

Спасибо за отзыв и интерес.

+1 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Вечерская Дина Викторовна

Спасибо за интересную публикацию на очень важную тему. Полезно!

+6 / 0
Ответить
Кочетков Александр Владиленович

Благодарю за отзыв.

+5 / -1
Ответить
Якутина Ольга Васильевна

спасибо за статью! Привет Туле!

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Иван Жжуков
Дизайнер и изготовитель светопИван Жжуков
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 191.2к

" Ну а если ничего не получается, суд расставит все точки по закону и справедливости."

"РЖУ _НЕ МОГУ!!!"

Ни разу в жизни не сталкивался в России со справедливым судом????

Как и со справедливой работой полиции и прокуратуры??

Всё решается против интересов граждан РФ и против конституции РФ???

+21 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
Евгения Владимировна

А создание условий, при которых человек не живёт, а выживает, законно? А разве у нас могут приниматься законы, ухудшающие жизнь человека?

+5 / 0
Ответить
Кочетков Александр Владиленович

СПАСИБО за комментарий.

+1 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
Ольга

Так у нас и есть законы, ухудшающие жизнь. Не для людей!

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
Людмила Проскурякова

В нашем государстве народ обдирают как липку. А вот долги народу не возвращают по украденным вкладам сберкасс.

+5 / 0
Ответить
Кочетков Александр Владиленович

Благодарю за комментарий.

+1 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (91)
Ремарку и не снилось.✍️
Подписчиков 205
26.06.2024, 09:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг795.4к
Под нашей квартирой, этажом ниже жила бабушка, божий одуванчик. Хотяяя, это уже вопрос. А божий ли?!
Подробнее
Неинтересно
-1
116
Валерий Ш
Подписчиков 27098
16.06.2024, 07:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг53.7М
Эти рыжие котята уже успели прочитать русскую классику и прекрасно поняли, что спасение утопающих,...
Подробнее
Неинтересно
00:23
Поделитесь этим видео
-2
147
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 67273
07.06.2024, 14:29
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг29.2М
Миллионы граждан в России сталкиваются с проблемой просроченной задолженности. К сожалению,...
Подробнее
Неинтересно
-5
39
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 307
18.06.2024, 03:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг487.2к
Публикую окончание истории о том, как два собственника пытались поделить однокомнатную квартиру.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 307
сегодня, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг487.2к
Разберем необычную соседскую историю, произошедшую в Алтайском крае. Там женщина ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 307
вчера, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг487.2к
Любопытная, но вполне законная история произошла год назад в Вологодской области. Мужчина добился,...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 98480
позавчера, 13:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.2М
Краткое содержание:1. Введение2. ОбсуждениеЗдравствуйте дорогие друзья и посетители ...
Подробнее
Неинтересно
-2
20
Милованова Виктория Андреевна
Подписчиков 105
15.07.2024, 15:14
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг154к
Случаются в юридических отделах и такие истории.Пришёл в офис ничем не примечательный ...
Подробнее
Неинтересно
0
1