Законопроект, который защитит покупателей жилья с отмененными сделками

В Государственной думе в первом чтении был рассмотрен законопроект, который должен защитить граждан, купившим жилье у продавца-банкрота. Проект был поддержан комитетом по вопросам земельных и имущественных отношений.

Ранее данный вопрос поднимался Конституционным судом РФ, который разъяснил, что в существующем законодательстве есть пробелы, которые не могут гарантировать возмещение средств за покупку жилья у банкрота. В результате покупатель оставался и без жилья, и без денег, потраченных на него. Конечно он включался в общую конкурсную массу, но получить потраченные средства при таких условиях довольно сложно. Исходя из этого, Конституционный суд сделал соответствующее постановление, на основании которого и был разработан законопроект.

В проекте предусмотрено, что при возникновении подобных случаев, денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи жилой недвижимости, будут возвращаться покупателю, минуя конкурсную массу должника. При этом, покупатель такой недвижимости. А также члены его семьи смогут проживать в этом помещении до возврата суммы уплаченных средств. Также такой гражданин может претендовать на выкуп этой недвижимости до того, как ее выставят на торги. В таких случаях случаях у гражданина будет возможность сделать зачет тех средств, которые были переданы должнику во время сделки купли-продажи. При желании он также может участвовать в торгах по продаже жилой недвижимости на общих условиях, которые предусмотрены законом о банкротстве.

Источник