Как снизить кадастровую стоимость объектов недвижимости?

Как вы узнали из прошлого поста кадастровая стоимость применяется для расчета налога на землю, налога на имущество, арендной платы за государственное и муниципальное имущество, выкупной стоимости, при вступлении в наследство и т.д.

Предполагается что кадастровая стоимость = рыночной. Однако, так бывает далеко не всегда. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налог, пошлины и т.д.

В случае, если собственник или арендатор не согласен с размером кадастровой стоимости, то он может оспорить ее

Оспорить кадастровую стоимость можно 2 способами:

Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Обращение в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта равной его рыночной стоимости

Судебные дела об оспаривании кадастровой стоимости имеют специфику:

Такие дела рассматриваются областным (краевым, судом и т.д.) судом в качестве суда 1 инстанции

Представлять интересы может только юрист с высшим юридическим образованием

Необходимо заключение оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости

В большинстве случаев суд назначает судебную экспертизу

Результат снижения с большей степенью вероятности просчитывается заранее, и следовательно, экономическая целесообразность будет видна в цифрах, после чего, вы как собственник принимаете решение стоит оспаривать кадастровую стоимость или нет.