Россиянам объяснили, когда можно лишиться квартиры после покупки

Есть ряд оснований для аннулирования сделки по купле-продаже квартиры. О них рассказала в беседе с агентством «Прайм» юрист Елена Кудерко.
В числе причин для признания сделки недействительной значится признание продавца недееспособным, даже если покупатель на момент заключения договора об этом не знал.
Еще одно основание для аннулирования – продажа квартиры, нажитой в браке, без согласия супруга.
Банкротство продавца тоже может стать причиной лишения покупателя прав собственности. Кудерко предупредила, что средства за жилье в такой ситуации не вернут, даже если оплата совершалась с использованием маткапитала. При расторжении ипотечного договора досрочно будет взыскана вся сумма долга и неустоек.
Для минимизации рисков эксперт советует тщательно проверять документы продавца.
Покупая недвижимость, можно предусмотреть многие нюансы негативных последствий. Но объясните мне, если это вообще кто-то сможет. Где и в какой организации есть информация, что, скажем, через 2-3 месяца или чуть дольше, продавец будет банкротом? Это первое. А ещё более интересен второй вопрос. Покупатель взял недвижимость в ипотеку. Продавец получил деньги за свою проданную недвижимость и....вдруг через какое-то время сам ли, по решению суда ли объявляется банкротом. Но то что могло быть, имеется в виду банкротство, не есть то, что мог знать покупатель в настоящем. Из этого следует, что за изъятую недвижимость продавец обязан вернуть деньги покупателю, ибо покупатель, даже косвенно, не имеет ни малейшего отношения к банкротству продавца, и недвижимость банкрота продаётся для погашения долга банкрота. А если банкрот истратил деньги, полученные от продажи недвижимости, то погашение ипотечного кредита покупателя, купившего такую недвижимость, переходит в судебном порядке в обязанность продавца. По крайней мере, нечто подобное должно быть в похожих случаях., в отличии от предложенного нашими законодателями. Да и вообще, какой-то иезуитский закон по отношению к добросовестным покупателям. А правильнее сказать, подлый закон.
Так некоторые и пользуясь этими моментами,продают квартиры и дома по быстрому.А потом у покупателя через суд,забирают обратно недвижимость купленную.
Забирают если куплена не по рыночной стоимости. В противном случае оставят.
получается, что при покупке недвижимости надо проверять дееспособность продавца? это как - в дурдом обращаться, состоит ли там на учете, и в органы опеки? а куда обращаться насчет возможного банкротства продавца? а насчет брачных отношений - в архив ЗАГСа? ну и ну, пока расследование проведешь и покупать недвижимость расхочется, а сколько риэлтору за эти справки надо заплатить?
Что интересно - купил квартиру, а через месяц продавец объявил себя банкротом. И всё, квартиру у вас заберут. Такие у нас законы.
Придурки-законодатели плодят законы для аферистов. А честные люди страдают.
Кудерко предупредила, что средства за жилье в такой ситуации не вернут, даже если оплата совершалась с использованием маткапитала.
Вот что тут скажешь, узаконеный обман. К гражданам государство применяет закон о необоснованном обогощении, может и в обратном порядке пришло время.