Как «Газпром» решил повесить чужие долги на всех жильцов дома — а суды с этим сначала согласились
Разбиралась классическая история: часть жильцов задолжала, а платить приходится всем. Но, вместо того чтобы разбираться с конкретными должниками, «Газпром» просто распределил долг на весь дом.
Фонд капремонта выставил пенсионерке долг за 10 лет. Она попыталась списать его по сроку давности. Но суд отказал
А вот еще одно показательное дело о борьбе простого человека с Фондом капремонта. На этот раз спор разгорелся из-за срока исковой давности: ФКР решил взыскать с пенсионерки долги за целое десятилетие.
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
Россияне обязаны платить за вывоз мусора, даже если услуга фактически не оказывается — так решил Конституционный суд
Эта история продолжает тему, о которой я уже писал раньше. Тогда суды всех инстанций признали законным взимание платы за вывоз мусора с жителей деревни, где не было ни контейнеров, ни площадок.
Как женщина отсудила у управляющей компании 50 тысяч рублей за сгоревший телевизор
Скачки напряжения — частая проблема даже в новых домах. Один такой скачок может ...
Как мужчина судился с УК из-за слишком горячих батарей — и выиграл
Ранее я уже рассказывал о деле, где собственница взыскала компенсацию с ресурсоснабжающей организации за холодные батареи после начала отопительного сезона. Подобные истории довольно распространены.
За задержку отопления можно взыскать компенсацию — но маленькую
Не стоит забывать, что задержка отопительного сезона — это тоже нарушение прав ...
Как Водоканал пытался взыскать долги за воду с жильцов, у которых водопровода не было вовсе
Иногда судебные дела выглядят как анекдот, но это реальность. Не так давно Вытегорскому районному суду пришлось разбираться в истории, где бюрократия решила побороться с элементарной логикой.
Женщина обязала Водоканал привозить ей воду в бутылках из-за ржавой воды в кране
Проблема качества коммунальных услуг знакома многим, и чаще всего люди ограничиваются ...
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Категории граждан, имеющих право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг
Сегодня мы поговорим о праве отдельных категорий граждан на получение льгот и субсидий для граждан по оплате за коммунальные услуги. Обычно, речь идёт о пенсионерах, инвалидах, участников СВО,...
Отключение коммуналки только по решению суда
На днях в ГосДуму РФ на рассмотрение поступил проект закона, согласно которому вопросы ограничения и приостановки предоставления коммунальных услуг будут решаться исключительно в судебном порядке.
В деревне не было контейнеров, мусоровозы не ездили, площадки существовали на бумаге — но суд все равно заставил платить за мусор
Эта история хорошо показывает, как буква закона может победить здравый смысл. Жители ...
Реальные и законные способы платить меньше за ЖКУ!
Я понимаю, что стоимость жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) может быть высокой, и желание снизить нагрузку на бюджет естественно. Однако важно подойти к этому вопросу законно и грамотно. Прямой ответ:...
Договор социального найма заключается пожизненно. Данная юрист недостаточно хорошо разбирается в жилищном кодексе.
Виктор, спасибо за проявленный интерес к статье. Поясню: в данном случае рассматривается и цитируется Определение ВС. В ходе судебных заседаний, суд рассматривал договор найма, дата которого была до введения в действие статей, регламентирующих социальный найм, признак его бессрочности и т.п. Поэтому решение выносилось, при совокупности, тогда еще, имеющихся норм,в т.ч. на основании Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Внесу уточнения в статью, чтобы было более понятно.
Есть другой договор. Называется договор найма социального жилья, он заключается на определённый срок. Звучит почти одинаково, но разница большая. При этом договоре, квартиру могут продать вместе с жильцами другому собственнику.
Очередной пример мерзких игрищ юристов и преступной судебной власти в видимость "правового" государства, а на деле - ограбления населения. Такой вопрос: если соцнайм заключается пожизненно и "обременение" права собственности зарегистрировано, могут ли родственники в случае смерти такого съёмщика-собственника получить квартиру в наследство? И продать её, чтобы оплатить долги покойного, в том числе и по ЖКУ??? Или если муниципалитет расторгнет (что уже вовсю практикуется) договор соцнайма "за долги по ЖКУ" - может ли съёмщик продать такую свою "собственность", чтобы оплатить эти долги, а также вернуть деньги, уже уплаченные за ЖКуслуги "старшему" собственнику - муниципалитету? Если нет - то что это за "собственность" съёмщика такая?? Вот и грабит народ нынешняя власть (ГЖИ, муниципалы, суды, прокуратура) рука об руку в сговоре через управляйки. К примеру, "наша" УК начисляет съёмщикам плату за воду по нормативу, многократно превышающему её реальное потребление. Потому что муниципалитет не устанавливает КПУ, ИПУ по закону, как собственник. Более того, по личному распоряжению гендиректора УК, съёмщикам до сих пор начисляется плата за "установку ОДПУ", которые были введены в эксплуатацию в 2012 году. Если "юристы" сайта считают такие начисления "законными", то ответьте на вопросы выше, относительно распоряжения съёмщиком такой "собственностью".
Вадим Петрович, например, Вы- наниматель и ничего не оплачиваете. УО, РСО взыщут долги с муниципалитета, который теперь вправе истребовать этот долг с Вас, ведь это Вы потребляли свет, газ, воду, УО убирала придомовую территорию(если проведено межевание), меняла лампочки в подъезде и т.д. ОДПУ принадлежит собственникам МКД, т.к Вы не собственник, обратитесь в УО с требованием возврата оплаченных средств, а она пусть потом требует эту сумму с муниципалитета. В 1 квартале 2023г. УО должна сделать перерасчет за все "ОДН"ы, при условии, что ОДПУ на такие комм. ресурсы установлены. Никто из родственников в наследство такой квартиры вступить не может, но и долг на них не"повесят"! Как вариант: приватизируйте, и тогда всё вышеописанное коснётся именно Вас. По ИПУ: п. 81 ПП 354 (из собственного опыта): за свой счет устанавливаете ИПУ, обращаетесь в приёмную муниципалитета с заявлением о компенсации понесенных затрат (сумма "всего", указав приложение: список всех документов с указанием реквизитов каждого - чек, №, дата...- Указать реквизиты для перечисления ( можно другого лица) Для выполнения работ можно обратиться в УО или другую организацию, но с обязательным заключением Договора и оформлением АКТА вып. работ. Факт оплаты - только чек! Сразу после приемки по АКТУ обращаетесь в УО с заявлением о вводе в эксплуатацию ИПУ - ЭТО БЕСПЛАТНО! По закону учет показаний начинается с первого числа следующего месяца, а если ввели в день текущего месяца, то должны пересчитать сумму по нормативу до этой даты.
Ольга, может в Воронеже обращения в УО, суды, и т.п. прокатывают, но не в Питере, который находится в другом государстве (малой родине кормчего галеры), где сильна мафиозная смычка: администрация-ГЖИ-прокуратура-суды по грабежу населения. За 4 года - 23 обращения в УО - ни на одно не получил ответа. Суды пишут на основе голословных заявлений УО "ответы направлены". Я судился по целому ряду якобы предоставленных услуг. По всем - отказ. Так что теперь пусть УО, муниципалы подают в суд. Я понял, что в нашем преступном суде всё может быть, но всё-таки. Оказание услуг нужно будет доказать, а не просто заявить, что мол "нарисовали мильон долга - требуем взыскать" (как в судебном приказе, который я также просто, мол "не согласен", уже отменил). Например ОДПУ, о котором Вы пишете. В моём МКД установлены и приняты в эксплуатацию в 2012 году. Согласно Закону плата взимается исключительно начиная с месяца, следующего за вводом в эксплуатацию, и не более чем в течении 5 лет (в случае рассрочки). Закон не предусматривает начало начисления платы через 6 (как в моём случае), 10, 50 и далее лет. В муниципалитете на вопрос "почему вы не платите?" юристы, вникнув, заявили, что и не будут платить, даже если УО предъявит счёт, т.к. истёк срок давности! А мне суд написал в отказе, что я "не обеспечил оплату установки ОДПУ в 2012г.". Теперь жду появления строчки платы за сам МКД. Ведь согласно такому решению суда я "не обеспечил" плату за строительство дома в 1874 году! Или такой пример, вы пишете что УО убирает земучасток. В нашем крохотном заасфальтированном дворе (весь земучасток, свободный от застройки) нет газонов и зелёных насаждений. Согласно письму Комитета по тарифам, плата за уборку в таком случае должна быть снижена. Суд в отказе пишет, что я "не предоставил Акта о некачественной уборке". Т.е. я не предоставил "Акт о некачественном кошении отсутствующей травы на не существующем газоне!!!". Мои тапочки ржали, а я перестал платить этим мошенникам. "Се ля ви" как говорит Макрон - то сели вы, то сели на вас.
Вадим Петрович, напишите адрес Вашего МКД на coicav@yandex.ru., я сообщу свой тел.№, и мы созвонимся, так удобнее. Вы пользуетесь ГИС ЖКХ?
ГИС ЖКХ - конечно. В преамбуле Закона сказано, что она создаётся для юридической основы (значит обязательна для судов) и хозяйственной деятельности (значит обязательна для УО). Например, данные по общей площади жилых и нежилых помещений важны для расчёта платы за отопление. Эти данные являются делителем. Чем меньше делитель, тем больше частное (плата мошенникам). УО применяет цифру на 1500 кв. м. меньше и, соответственно, грабит меня каждый месяц в среднем на 600 руб. только по отоплению, которое и так завышено по самое "не балуй" (равно половине платы за все КУ). Я представил в материалы дела нотариально заверенный "Протокол осмотра доказательств" с данными из ГИС ЖКХ. По ГПК такое доказательство не нуждается в дальнейшем доказывании. Да плевали питерские преступные суды на законы. Ни в одном из их решений это доказательство не упоминается. Отказы базируются на "справке" главбуха УО (ничем не подтверждаемой) и некоей "Ведомости" районного ПИБа, без подписей, утверждений и печатей, и даже никем не заверенной, с датой 2009 год!!! Это при том, что УО в суде заявила, что размеры площади в МКД меняются ежемесячно и даже ежедневно! Бедный Росреестр, как он справляется с перерегистрацией в ЕГРН?
Вадим Петрович, посмотрите почту от меня!!!
Был у меня опыт,, наше ТСЖ всем проживающим в муниципальном жилье навыставляло счета за замену электропроводки во всём доме в рамках софинансирования.2010год.3 тыс,р с каждого помещения.Я платить не стала.Пришла в ТСЖ с заявлением о снятии с меня долга.Председатель сказала:Ну Вы оплатите а потом потребуйте с муниципалитета.Я предложила набрать телефон куратораТСЖ от администрации города.Так вот, куратор категорически аысказался против того, чтобы я,наниматель, платила за это, потому что деньги они мне не вернут.И знаете почему? Потому что муниципалитет уже профинансировал за нанимателей свою долю.А ТСЖ фактически пыталось ещё столько же собрать с нанимателей.В принципе собрали.А мне списали долг.Это я к тому, что прежде чем платить, надо знать что в договоре соц,найма согласовано с собственником- муниципалитетом.Если счётчики за их счёт, значит предъявить сначала требование им.Отказываются- обжаловать
Статья хорошая, применим на своем доме, как себя будет вести муниципалитет посмотрим.
А я думаю-почему народ послушно платит за капремонт? Ведь услуги -то нет! ЕЕ в суде надо доказать.