Четыре распространенных страха покупателя новостройки

Покупатель квартиры от застройщика имеет все основания опасаться, что дом не сдадут в срок или стройку и вовсе остановят. Приобретение новостройки на стадии котлована – это всегда рискованно. С какими же рисками сталкивается покупатель на первичном рынке жилья?

Долгострой

Бич рынка новостроек – это долгострой. Множество дольщиков годами ожидают свое жилье, за которое они уже отдали свои кровные. Новостройку можно ждать очень долго.

Наиболее часто срыв срока сдачи дома происходит по вине застройщика. Но часто случаются и чисто бюрократические проволочки, которые никак не связаны со строительной компанией.

Чтобы хоть как-то застраховаться от долгостроя и по крайней мере получить неустойку за срыв срока сдачи дома, необходимо убедиться, что в договоре есть пункты о выплате строительной компанией дольщику штрафа за нарушения.

Двойные продажи

Сегодня двойные продажи также часто случаются на первичном рынке. Квартиру продают разным покупателям иногда намеренно, а иногда и по халатности сотрудника отдела продаж.

Тот покупатель, который первым подписал договор, окажется собственником квартиры. Чтобы не столкнуться с двойными продажами, необходимо проследить, что в договоре полностью прописаны адрес и имя покупателя.

Плохо развитая инфраструктура района

Часто строительная компания обещает, что вокруг домов будет построена хорошая инфраструктура. Но зачастую покупатель обнаруживает уже после заселения, что в квартире невозможно жить, так как рядом нет остановки, продуктовые магазины очень далеко и вообще инфраструктура района оставляет желать лучшего.

Поэтому следует поинтересоваться планами города касательно развития нового массива и выяснить, когда в планах подвести дороги, отстроить значимые социальные объекты.

Недоделки в квартире и откровенный брак

Часто счастливый дольщик, наконец-то получив ключи от новой квартиры, обнаруживает, что жилье сдано с откровенным браком и существенными недоделками.

Нельзя подписывать договор приема квартиры, пока застройщик не устранит все недоделки.

Покупка новостройки – мечта многих. Но дольщика подстерегает множество рисков, которые не лишены основания.