Лизинг жилья - альтернатива ипотеки

Центральный банк заявил о совершенно новом направлении приобретении жилья - так называемого лизинга недвижимости. Граждане смогут приобрести заветное жилье поэтапно. Одной из главных и болезненных проблем в России - это жилищный вопрос. Правительство прорабатывает различные варианты для обеспечения населения доступным жильем. Одним из перспективных направлений является развитие рынка арендной недвижимости.

В Государственной думе считают, что такое решение жилищного вопроса будет востребован среди граждан РФ, у которых нет возможности приобрести жилье даже в ипотеку. Для реализации таких целей государство и, в частности, региональные власти должны проработать механизм предоставление арендного жилья за “невысокую” плату.

Главное чтобы было доступно и недорого

В ЦБ пояснили, что повысить уровень доступного жилья можно за счет развития рынка аренды и лизинга недвижимости. Особенно приоритет отдается последнему, так как он даст возможность поэтапно приобретать жилье в собственность с условием аренды невыкупленной части. По сути, арендатор лизингового жилья вносит ежемесячные платежи и со временем выкупает данную недвижимость, становясь ее владельцем.

На данным момент в России такая практика предоставления жилья в аренду развита слабо, но перспективы в дальнейшем есть.

Нужно чтобы государство, либо частные инвесторы вкладывали деньги в строительство арендного жилья, – считает член Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ Александр Евсеев. По мнению парламентария это нормальная практика, особенно в сегодняшних реалиях, когда граждане стали более мобильными, перемещаясь из одного региона в другой по работе. “Многим нужно временное, при этом доступное арендное жилье. Ведь снимать ту же квартиру по рыночной цене по карману не каждому”, – отметил депутат.

Поэтому рынок арендного жилья нужно развивать, а государство должно проработать все нюансы данного вопроса. Другая проблема - не все частные инвесторы готовы вкладывать свои средства, понимая что окупаемость таких вложений только в долгосрочной перспективе. Возможно и здесь должно вмешаться государство, субсидируя такие проекты инвесторам.

«В целом рынок арендного жилья — направление, имеющие большие перспективы. Во-первых, это решение одной из самых болезненных социальных проблем. Во-вторых, это стимуляция индустрии строительства и смежных отраслей производства.

Также рассматривается вопрос предоставления льгот отдельным категориям граждан, которые наименее защищены: многодетные, малоимущие, молодые семьи и т.д. Если такой проект будет правильно проработан, то это решит жилищные проблемы многих россиян.

Источник: Парламентская газета