С 1 декабря повышены тарифы за ЖКУ, но платить по ним мы стали раньше !!! Почему так получается? Законно ли это?

Россияне недавно заметили, что тарифы за услуги жилищно-коммунального хозяйства увеличились не только с 1 декабря 2022 года, как было объявлено

правительством РФ, но и за период предшествующий этой дате.

Как так получается и законно ли это?

Для понимания этой ситуации нужно учесть один важный нюанс в

порядке определения периода за который коммунальщики нам ежемесячно выставляют счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ранее Минстрой РФ пояснял, что расчет за объем потребленного коммунального ресурса ведется вовсе не за календарный месяц (то есть не с первого и до последнего числа месяца), а за, так называемый, расчетный период.

Под расчетным периодом следует понимать промежуток времени между снятием показаний счетчиков.

Открываем Постановление Правительства РФ от 06. 05. 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" — пп. «е» п. 31, пп. «к (1)» п. 33, п.п. 59 — 61. Из которого узнаем, что снятие показаний общедомового счётчика происходит с 23-го по 25-е число каждого месяца. А показания

индивидуальных счетчиков необходимо передавать не позднее 25-го числа текущего месяца.

Вот и получается, что объем коммунальных ресурсов, подлежащей оплате за декабрь 2022 года будет рассчитываться за период с 25-го ноября до 25-го декабря 2022 года.

Таким образом, если собственник своевременно передавал показания своих счетчиков, то 5 последних дней ноября будут уже оплачиваться по новому

(повышенному) тарифу. Хотя официально он вступает в действие только с 1 декабря.

Верховный суд РФ считает справедливым и законным такой подход, признавая, что эти правила расчета стоимости ЖКУ не предусматривают деление показаний счётчика на дни. Поэтому следует начислять плату за единый расчетный период.

Таким образом, собственнику придется заплатить за коммунальные услуги по повышенному тарифу даже за те месяцы, которые предшествовали дате его введения в действие, при условии, что до этого момента у коммунальщиков отсутствовала информация о показаниях счетчика.

Коммунальная организация имеет право в первые три месяца начислять плату по среднемесячным показаниям счетчика за последние полгода. А затем плата начисляется по нормативу потребления, утвержденному в соответствующем регионе.

Согласно вышеуказанного закона, если потребитель не передает показания

своих счетчиков в течение полугода, то коммунальная организация обязана

провести проверку счетчиков. И, если подтвердится что счетчики полностью

исправны, то потребителю должны пересчитать размер платы за коммунальную услугу с учетом показаний счетчика за все время до даты последнего платежа.

То есть - с того расчетного периода, когда он не передавал показания счетчика и до расчетного периода, когда была проведена проверка. При этом объем коммунального ресурса считается потребленным по показаниям счетчика в том расчетном периоде, когда проводилась проверка (если потребитель не докажет иное).

Следовательно и оплачивать этот объем ресурса собственнику придется по тарифам действующим уже по состоянию на тот период. То есть уже по новому (повышенному) тарифу.

Законность этого правила была подтверждена на уровне Верховного Суда РФ.

Проще говоря, если собственник не платил за ЖКУ с июня 2022 года, а в декабре 2022 года коммунальщики нагрянули к нему с проверкой счетчиков, то счет они выставят уже по новым (повышенным) тарифам, которые на самом деле вступили в действие лишь с первого декабря. Таким образом нерадивый собственник, не передающий своевременно показания своих приборов учета в коммунальные организации, заплатит больше денег, чем тот кто передает эти сведения в установленные сроки.