Чагаев Алексей Николаевич
Чагаев А.Н.Подписчиков: 3604
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг72.4к

Как суды оценивают разницу между рыночной и договорной ценой

40 просмотров
4 дочитывания
3 комментария
Эта публикация уже заработала 0,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Как суды оценивают разницу между рыночной и договорной ценой

Очень часто задают мне вопрос, как определить при покупке квартиры или автомобиля что цена занижена?

При покупке квартиры или машины, когда стоимость ниже рынка это покупает покупателя, но как говориться бесплатный сыр только в мышеловке. Очень велика вероятность того, что продавцу надо как можно быстрее скинуть это имущество.

Основные причины:

✅ Срочно нужны деньги (добросовестный продавец);

✅ На автомобиле запрет на регистрационные действия, поэтому продает за 50-60% от рыночной стоимости;

✅ У приставов временный "зеленый коридор" и надо успеть за это время продать квартиру или автомобиль.

В случае, если вы купили и например, продавец ушел в процедуру банкротства, то вы самостоятельно можете определить является ли эта разница существенной:

✅ от 18 до 20% — разница не является существенной (позиция ВС по делу № А 53-1203/2016, решение АС Поволжского округа по делу № А 65-7317/2015, решение АС Центрального округа по делу № А 23-1083/2015);

✅ от 20 до 40% — суды оценивают неоднозначно (по делу № А 43-15879/2016 расхождение в цене в 37% было признано несущественным, по делу № А 71-11854/2015 расхождение в 34% было признано существенным);

✅ более 40% — существенное занижение цены (решение АСГМ по делу № А 40-49715/2016, позиция ВС по делу № А 40-49715/2016).

Если разница до 20%, то особо переживать не стоит, но это не освобождает вас от обязанности в суде доказывать свою позицию.

Все что свыше 20% требуют особой серьезности в выработке тактики и позиции защиты в суде. В противном случае сделка будет оспорена.

3 комментария
Понравилась публикация?
12 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Чагаев Алексей Николаевич
Комментарии: 3
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Максим
Подписчиков 840
18.05.2024, 13:31
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.3М
Сюжет из новостей - простой пример того, что происходит в домах огромного количества жителей нашей страны.
Подробнее
Неинтересно
-7
85
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 20317
16.05.2024, 13:24
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг13.9М
Сама идея обязательного страхования правильная и нужная. Но стараниями страховщиком ...
Подробнее
Неинтересно
0
14
Аникеева Кристина Юрьевна
Подписчиков 6206
19.05.2024, 15:20
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.5М
Автор фото: Ермохин Сергей / ДППри заключении ипотечного договора нотариально ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Ольга Кондакова
Подписчиков 80
17.05.2024, 12:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг29.4к
— Как выглядит блог на сайте? Покажите на примере.✅Блоги дорогих клиентов показать ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Бударагин Александр Александрович
Подписчиков 11917
17.05.2024, 07:51
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг315.6к
Рабочие будни в судах Нижнего Новгорода.https://youtube.com/shorts/mcTRA2emUMs?si=pR_cqr-l47koh7biПодписчикам ...
Подробнее
Неинтересно
-1
0
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1539
16.05.2024, 10:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.1М
Крайне редкую ситуацию рассматривал Верховный суд РФ: клиентка оказалась крайне недовольна адвокатом.
Подробнее
Неинтересно
-1
7
Андрей Крахмалев
Подписчиков 535
15.05.2024, 10:41
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг89.7к
Я в своё время работал полицейским, потом судебным приставом и скажу, что практически ...
Подробнее
Неинтересно
0
26
Назарова Евгения Александровна
Подписчиков 20592
14.05.2024, 13:17
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг10.8М
Фото Яндекс ВступлениеДобрый день, мои уважаемые читатели. Сегодня у меня игривое настроение,...
Подробнее
Неинтересно
-1
23
СЕРГЕЙ
Подписчиков 36
13.05.2024, 13:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг40.3к
Выиграть дело в суде без адвоката может быть сложным, но возможным, если вы хорошо ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Ольга Кондакова
Подписчиков 80
13.05.2024, 12:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг29.4к
Приветствую!Продолжаю серию эфиров с юристами, адвокатами
Подробнее
Неинтересно
0
0
Ольга Кондакова
Подписчиков 80
13.05.2024, 11:06
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг29.4к
Если на Вашем сайте есть кейсы и они правильно оформлены, то Вам будет проще ...
Подробнее
Неинтересно
0
0