Снижение цен на вторичное жилье в 2023 году. Выгодный период для покупки квартиры.

Снижение цен на вторичное жилье в 2023 году

Наблюдаю за стоимостью вторичного жилья уже не один год. Цены в течении года меняются по-разному, в какой то период можно наблюдать спад цен на квартиры, а потом можно заметить резкое увеличение стоимости на жилье.

Рассмотрим, как же ориентироваться, и получить выгоду, если вы планируете покупку своей собственной квартиры и в какой период лучше осуществить покупку жилья.

Возьмем для начала средний показатель стоимости вторичного жилья за 2022 год. Для этого можно рассмотреть цены в нескольких регионах, выбранных рандомно (возьму 3 разных региона n для подсчета).

Итак, к началу первого полугодия 2022 года, цены на вторичное жилье значительно увеличились, а к концу года наблюдалось еще некоторое увеличение стоимости квартир.

Возьмем стоимость жилья в разных регионах в начале 2022 года за 100 %, учитывая при этом, что она разная, и от этого будем отталкиваться дальше.

По моим наблюдениям, цены в 2022 году на «вторичку» от начала года к середине года увеличились от 3-6 %.

К концу года цены увеличились на 7% относительно цен на второе полугодие и на 10 - 13 % по сравнению со стоимостью жилья в начале 2022 года.

Как же изменилась стоимость жилья на начало 2023 года

А в начале года, спешу Вас обрадовать, купить квартиру стало немного выгоднее, спад цен немного радует. Посмотрим, на сколько процентов снизились расценки на квартиры относительно начала и конца 2022 года.

Тут мы можем увидеть, что стоимость вторичного жилья на начало 2023 года, по сравнению с концом 2022 года стала ниже и варьируется от 5-7%.

Ну а что касается соотношения ценовой стоимости от начала 2022 года до начала 2023 года, то естественно видно неизбежное увеличение стоимости жилья от 3-8%, не учитывая резкого скачка в середине 2022 года, где процентное увеличение составляло 3-6% от начала года.

Небольшой вывод по данной статье

Естественный рост цен с каждым годом никто не отменял, но и паниковать не стоит. Хоть и вторичное жилье значительно дорожает (значительно в том смысле, что для кого-то при увеличении стоимости жилья на 3-6 % это могут оказаться не 300 тыс. а 1 млн.300 тыс руб., все зависит от заявленных цифр на квартиру), но в определенные периоды года можно удачно попасть на определенный спад цен.

К весне 2023 года, думаю, цены на недвижимость снова начнут расти. Поэтому выгодным периодом в 2023 году для приобретения жилья стоит рассмотреть начало года.

Отмечу еще, что по сравнению с концом 2022 года, в начале 2023 года увеличилось и число предложений по продаже недвижимости, примерно на 8 %.

А чем больше предложений, тем больше возможности выбрать для себя подходящий вариант жилья и сделать более выгодную покупку.