Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Россияне обязаны платить за вывоз мусора, даже если услуга фактически не оказывается — так решил Конституционный суд
Эта история продолжает тему, о которой я уже писал раньше. Тогда суды всех инстанций признали законным взимание платы за вывоз мусора с жителей деревни, где не было ни контейнеров, ни площадок.
Как «Газпром» решил повесить чужие долги на всех жильцов дома — а суды с этим сначала согласились
Разбиралась классическая история: часть жильцов задолжала, а платить приходится всем. Но, вместо того чтобы разбираться с конкретными должниками, «Газпром» просто распределил долг на весь дом.
Как женщина отсудила у управляющей компании 50 тысяч рублей за сгоревший телевизор
Скачки напряжения — частая проблема даже в новых домах. Один такой скачок может ...
Как мужчина судился с УК из-за слишком горячих батарей — и выиграл
Ранее я уже рассказывал о деле, где собственница взыскала компенсацию с ресурсоснабжающей организации за холодные батареи после начала отопительного сезона. Подобные истории довольно распространены.
За задержку отопления можно взыскать компенсацию — но маленькую
Не стоит забывать, что задержка отопительного сезона — это тоже нарушение прав ...
Как Водоканал пытался взыскать долги за воду с жильцов, у которых водопровода не было вовсе
Иногда судебные дела выглядят как анекдот, но это реальность. Не так давно Вытегорскому районному суду пришлось разбираться в истории, где бюрократия решила побороться с элементарной логикой.
Женщина обязала Водоканал привозить ей воду в бутылках из-за ржавой воды в кране
Проблема качества коммунальных услуг знакома многим, и чаще всего люди ограничиваются ...
Перед поверкой приборов учёта, убедитесь в аккредитации компании
Сегодня поговорим о таком вопросе, как проверка наличия действительной аккредитации у организации, которая имеет право на проведении поверок приборов учёта. Кроме оплаты по всем счетам за квартиру,...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Фонд капремонта выставил пенсионерке долг за 10 лет. Она попыталась списать его по сроку давности. Но суд отказал
А вот еще одно показательное дело о борьбе простого человека с Фондом капремонта. На этот раз спор разгорелся из-за срока исковой давности: ФКР решил взыскать с пенсионерки долги за целое десятилетие.
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
Категории граждан, имеющих право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг
Сегодня мы поговорим о праве отдельных категорий граждан на получение льгот и субсидий для граждан по оплате за коммунальные услуги. Обычно, речь идёт о пенсионерах, инвалидах, участников СВО,...
Абсурд в суде: управляющая компания требовала ремонт… не имея отношения к дому
Недавно мне довелось участвовать в довольно необычном деле в Арбитражном суде ...
Квитанция как квест: найди, за что ты вообще платишь
Ты открываешь почтовый ящик, достаёшь квитанцию — и дальше начинается настоящий ...
Не надо нам новых услуг ЖКХ
на старые денег нет.
Новые лучше старых. Вводятся чтобы еще больше нас обдирать.
Ничего нового, как грабили так и будут продолжать
Очень интересно...Пишут, что если можно доказать отсутствие владельцев в течении 5-ти дней в неделю, то можно сократить ПЕРЕПЛАТУ на 50 %...Ха...значит, факт переплаты, всё-таки существует ? И ещё смешной, а может, и грустный момент - с одной стороны, кто-то должен подтвердить, что я был ВНЕ своей основной жил площади...А если я был на рыбалке ? - подтвердить могут только рыбы и то, если удалось их поймать...Но и должно быть и другое подтверждение - что я действительно отсутствовал на основной жил. площади...И, если эти ПОДТВЕРЖДеНИЯ удалось получить, то их будет надо представить и в Управляющую компанию...Большего издевательства, трудно и представить...
Мозги включите и прочитайте публикацию внимательно,если не соображаете с одного раза.
Барышня, а с "мозгами", это Вы к кому ?...Уверен, что к автору статьи...или к "изобретателям" такой витиеватой схемы ?
А если бабушка с внуком водится и живет год в другом городе!Заставляют платить,особенно за мусор ...из другого города..
Маленький вопрос: "Как проводить общие собрания собственников в МКД, если не все собственники проживают в этом доме? Кому и куда отправлять письма с уведомлением о собрании? И потом, после собрания, любой собственник сможет оспорить результаты собрания, как не легитимные, поскольку он не был уведомлен о собрании? Из серии - права есть, но воспользоваться ими НЕЛЬЗЯ!
У меня тоже возник этот вопрос.
Вот, сейчас собираем подписи с собственников, так больше половины никак не можем застать. Кто не живёт, кто уже продал квартиру...
А теперь как печатать бюллетени голосования?
Сейчас есть возможность подключения всех жильцов дома к услуге "умный дом", но не во всех городах. Все могут видеть объявления домового комитета, голосовать, заказать услуги из жэка даже находясь на работе или в другом городе.
пока народ молчит точно так и будут грабить
Статья неплохая, но хочется теперь по подробнее узнать как же проверять документы при покупке недвижимости и кто на это имеет право?
риск)))ну ещё может вроде нотариус)))
Собственник берëт выписку из ЕГРН и представляет еë покупателю.
Не совсем согласен. ЖКС всегда в хороших отношениях с паспортными столами и всегда узнают информацию там. Также на квитанциях есть данные ответственного за оплату. Поэтому для них это проблемой не будет.
А вот для людей при покупке квартиры, дома, земельного участка - теперь будут проблемы. Тут прямо помощь мошенникам!
Продавцы обязаны предоставить Вам выписку из ЕГРН. Какие проблемы? А вот то, что при сдаче документов на сделку не требуется справка о прописке- вот это проблема. Сколько людей уже пострадали... Тоже нужно требовать от продавцов.
Елена, вы видимо не знаете, что собственник недвижимости - это не всегда лицо ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ в адресе. Также, в адресе вообще может быть, НИКТО не зарегистрирован и эта справка - никакой информативности не несет.
Она берется для выяснения нет ли ОБРЕМЕНЕНИЙ в адресе - несовершеннолетних, осужденных и т.д. Однако, это не всегда информация на собственника.
Я работала с недвижимостью 18 лет, всё нюансы мне известны. Знаю, как сейчас люди покупают квартиры с зарегистрированными лицами, и вот именно, что это не всегда собственники, и где их искать никто не знает, а недобросовестные продавцы убеждают покупателей, что в регистрации никто не значится, а справки нет. И ещё нюанс: человек, находящийся в местах заключения, не зарегистрирован в продаваемой квартире, но он был зарег-н на момент осуждения... После этого квартиру приватизировали и... Вот он вышел))) здрасссььььте, он имеет право проживания там. Ну ооочень много нюансов. Но, чтобы это узнать, нужно иметь другую форму справки. Не знаю, как сейчас, а раньше её было очень сложно получить. Всего доброго.
Если виноваты продавцы,то квартиру не отдавать! При чем покупатели,ведь продавцы скрывали!!!
Согласна, вот рядовым-то как раз будет сложнее. Сейчас было проще - заказал выписку из ЕГРН об объекте и все понятно. А теперь куда кидаться?
СОГЛАСНА НА 200% , МЕНЯ ДАЖЕ В ЖАР БРОСИЛО . Я СОБИРАЮСЬ КВАРТИРУ ПОКУПАТЬ , , ЛЕТОМ ПЛАНИРОВАЛА . И ЧТО ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ , МОШЕЙНИКАМ ПРОСТО ПРАЗДНИК . КАПЕЕЕЦ
Мы переехали в частный дом. Конечно магазины не в шаговой доступности, зато пешком ходить полезно. Автобусная остановка 100 метров от дома и контейнеры под мусор тоже возле остановки. Плюс не платим за непонятный ремонт многоквартирного дома-1500 в месяц. Отопление от газа - платишь сколько нажёг. Вода 2 счётчика (в огороде 30 р куб и на центральную канализацию 50 р куб.)
Не забудьте поинтересоваться согласием супруга(и) при покупке недвижимости, ведь сейчас в паспорта не ставят штамп о браке.
Мошенникам,что был праздник,что будет!
А у нас паспортный стол прямо в УК, но эти сволочи, не могут найти соседку с пятого этажа, она сдаёт квартиру, балкон не застеклён и вся эта хрень, весной, летом, сбегает к нам на балкон. Три года с ними бьюсь, терпение лопнуло, весной пойду в суд.
Странно, Наталья, с каким вопросом вы пойдете в суд, если проект дома не предусматривает застекленных балконов кто обяжет жильцов их стеклить?
Снег я должна с балкона скидывать? От многолетних протеканий воды по ОБЩЕДОМОВЫМ стенам, идёт разрушение несущей стены, так что смеётся тот, кто смеётся последний, а я с них денег сдеру, и мне глубоко наплевать, кто будет платить, хозяин или УК.
Паспортный стол не поможет, если человек не прописывается в приобретенное жилье. А вот явиться в УК новому собственнику в любом случае придется, например, чтобы оформить на себя лицевой счет для оплаты за содержание жилья. Так УК и получит всю информацию.
Не знаю, как в других городах, но у нас в Перми в УК нет паспортных столов, все передано в МФЦ вот тут и начинаются пляски с бубном. Все действия власти в отношении недвижимости и прав собственников в МКД работают только в интересах мошенников.
Изменится порядок перерасчёта платы за вывоз мусора при временном отсутствии жильцов. С 1 марта 2023 года в Правилах предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) вступит в силу нововведение. Теперь перерасчёт платы за вывоз мусора будет предоставляться всем жильцам, отсутствовавшим в жилом помещении более пяти календарных дней подряд. Разумеется, что отсутствие должно быть подтверждено. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте, приложив документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. Причём необходимо сделать в срок, не превышающий 30 дней после возвращения.
Я 5 лет не живу в частном доме и 5 лет с меня сдирали плату за вывоз мусора, даже за тот период, когда в тот район в 15 км от города даже машина мусорная не приезжала, не говоря уж о контейнерах. На все вопросы отвечали, а вы докажите, что не приезжала. Беспредел полнейший, хотя в 354 постановление расписано все так красиво. Вы думаете сейчас что-то изменится? Я сомневаюсь. Он же найдут сотни причин, чтобы нас отобрать, унизить, сделать быдлом. Сейчас начнут требовать подтверждающие документы, которых просто невозможно будет достать, а все это должно быть в таком случае оговорено в постановлении и основанием для перерасчета должна стать простая справка о постоянной прописке или даже временной. Посмотрим, что придумают эти мусорные воротилы.
Подтверждающими документами могут лишь быть билеты на общественный транспорт (где дата убытия и дата прибытия). Конечно на всех кто прописан в жилом помещении.
а кто даст эту временную прописку , у меня 2 детей не живут со мной , больше 10 лет , и раньше так же было , в УК говорили несите справку о регистрации где живут , а кто даст , хозяева скажут не нравится , валите , закон . наиглупейший , который не будет работать , как доказать что не живут люди ,
В этом случае УК совершенно права.
Если Вы не хотите платить за вывоз мусора по месту регистрации, значит должны платить в том месте, где действительно проживают.
а если отсутствуешь 365 дней в году то что? ( во второй квартире никто не живет, не прописан, она не сдается, ) а денежки за мусор с тебя стригут
И у меня так же
А мое мнение такое, если расчетно (правильные расчеты или нет это другой вопрос) мусор производит человек и есть он в месте постоянной регистрации или нет он все равно создает этот расчетный мусор. И более-менее справедливо будет взымать плату просто по месту постоянной регистрации и именно с человека, а нес каких то квадратных метров. Не согласны, аргументируйте. Конечно не суммы, а принцип.
Полностью согласна.
Мусор создают люди, а не квадратные метры площади.
Допустим, что если у меня квартира 33 кв.м, а у соседки 100 кв.м., то это не значит, что она произведёт в ТРИ РАЗА больше мусора, чем я.
Вот это правильно!!!!!!!
Марк, предоставьте выписку по квартире, где живете, что оплачиваете и долг отсутствует и бланк временной регистрации в этой квартире, на всех проживающих. Напишите заявление на перерасчет по ТКО , укажите Ф.И.О. кому перерасчет делать и можете отправить в город , на бухгалтерию , где квартира пустующая. Все ,никаких проблем. Эти документы нужно подавать каждые полгода. Мы с мужем уже несколько лет так делаем. Это прописано в постановлении №354 от 06.05.2011г.бухгалтеры об этом прекрасно осведомлены. Удачи
сказал А, говори Б. Какие документы?
Надо предоставить проездные документы в оба конца если вы уезжали в другой город, если лежали в больнице в стационаре тогда справку с больницы, были в командировке значит тоже предоставить . Если временно проживаете в другом месте- предоставить справку о временной регистрации
вот именно как ? у меня дети 2 и оба в Москве , и я постоянно в разьездах и что мне друзья родственники , документ выдадут что я у них месяц была и дети так же , официально в Москве не регистрируют , снимают квартиры , и что , ??? а плачу за всех полностью . уже больше 10 лет , и когда обращалась в УК ответ один , справка о регистрации где живут , капец законы , вроде ой как хорошо , а что хорошего , он не сработает по многим причинам , опять лижь бы что то принять, приняли , а толку то от новых законов ???
Радуйтесь, что берут по месту постоянной регистрации, начнете доказывать , что были полгода у детей в Москве. Взыщут за мусор по московскому месту проживания и штраф за отсутствие временной регистрации. Так что если что ссылайтесть только на 89 дней что были у детей, а за 90 уже получите штраф.
Анна, Вы , если в разъездах, предоставьте проездные документы, это и подтвердит Ваше отсутствие. Тут нет проблемы. А то, что за детей платите, так они ведь живут
в квартире, пусть даже съемной. Официально за мусор Вы платите только в одном месте, в Вашей квартире. А то, что они снимают жильё ,роли не играет. В той квартире они официально не оплачивают ТКО, хозяйка платит только за себя и кто зарегистрирован. В квитанции хозяйке не выставляют ваших детей плюсом за ТКО . Так, что Вы платите за них только в одном месте . Вот если их там временно зарегистрируют, тогда Вы можете документ о регистрации , выписку с той квартиры , что долг отсутствует и заявление на перерасчет всех по ФИО перечислив отправить в свою бухгалтерию . Но из выписки должно быть видно , что на ваших детей начисляют ТКО. Каждые полгода документы подаются. Мы уже 3 года так делаем . Уточняйте в своей бухгалтерии , они все это прекрасно знают и объяснят Вам, что делать .Всего хорошего.
Анна, договор на съем квартиры детей предоставьте. Я так сделала, мне пересчитали, теперь за мусор берут только за двоих (я и муж)
А в Москве ваши незарегистрированные дети за вывоз мусора платят? На каком основании?
Вот интересно, УК(ТСЖ) пересчитает услугу ФЛ, а организация, которая занимается вывозом ТБО, в СПб это НЭО, пересчитайте управляйке(ТСЖ)?
Перерасчёт за газ( когда не было газового счётчика)за временно отсутствующего делала много лет, а за вывоз мусора делала в 2020 и 2021 гг. У нас расчёт был из количества проживающих
Муж имеет квартиру от матери, но 6 лет в ней не живет. Это больше 5 дней. Но перерасчет, как я понимаю, ему не сделают. Потому что это уже не временно, а постоянно. Доказать, что квартира пустая можно по неменяющимся показаниям счетчиков.
"Доказать, что квартира пустая можно по неменяющимся показаниям счетчиков."
Нормальному человеку - можно. Жуликам от СитиЖулика - никогда!
А у нас вывоз мусора (ТКО) начисляет "Чистый город" ,а не УК и пойди попробуй им доказать отсутствие,бесполезно,по собственному опыту говорю!
А если отсутствуешь 2 года,то платить заставляют,ведь собственник,а неделя,то справку предоставишь и перерасчет.Гле справедливость?С внуками бабушки и по году водятся.А в мусорной конторе справки не принимают,если у человека все счетчики 0,за мусор все равно отдай!!
А там, где бабушки с внуками водятся, они ведь мусорят? И не платят. А платят по месту прописки. Значит, все справедливо)