«А вот здесь мы повесим полку!» Как отверстия в стене привели к ущербу соседей и ответственности собственника, в чьей квартире производился ремонт

Источник фото: Яндекс. Картинки

Ремонт квартиры – всегда сложный и затратный процесс. Тратится многое: время, деньги, нервы. Каждому хочется, чтобы его жилище было красивым, практичным, современным.

Нередко ремонт квартиры приводит к конфликту между соседями. Некоторые споры порой рассматриваются в суде. Как раз об одном из таких случаев и будет данная статья.

В конце прошлого года Третьим кассационным судом общей юрисдикции была поставлена точка в споре между соседями смежных квартир.

Собственница одной из квартир при осуществлении ремонта приняла решение просверлить стену для крепления настенной полки.

Каково же было удивление как самой владелицы, так и собственников соседней квартиры, когда через десять просверленных сквозных отверстий с тех пор у них появилась возможность созерцать друг друга в любой момент.

Соседи обратились к собственнице квартиры, в которой производился ремонт, с требованием возместить причиненный ущерб. Однако на свою просьбу они получили категорический отказ.

С целью добиться справедливости пострадавшие обратились в суд и внезапно получили встречный иск от соседки.

По мнению женщины, ремонт она осуществляла исходя из сведений технического плана этажа, а вот именно у жильцов смежной квартиры была проведена незаконная перепланировка, разрешение на которую те не получали. Причиненный двум квартирам ущерб и восстановительный ремонт стены должна осуществлять не она, а соседи.

В ее действиях отсутствуют умысел и вина, так как соседи сами установили нишу в стене в противовес имеющемуся поэтажному плану.

Источник фото: Яндекс. Картинки

Согласно же судебной экспертизе, отступления от проекта перепланировки, а именно: закладка дверных проёмов не на всю толщину стены (в два кирпича), а только частично (в один кирпич) является дефектом строительных работ. Данный дефект малозначимый и устранимый; не несет угрозы жизни и здоровью, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, представленный соседкой технический план этажа соответствует зданию общежития 1957 года постройки, которое было переустроено в 1974 году, когда и было осуществлено переоборудование бытовых помещений.

Доказательства вины соседей по незаконной перепланировке отсутствуют.

Суд отказал во встречном иске. Апелляционная и кассационная инстанции соответствующие жалобы оставили без рассмотрения.

Ущерб, расходы на оценку ущерба, представителя, оплата судебной экспертизы, госпошлина были взысканы с собственницы квартиры, осуществляющей ремонт.

Ссылка на решение Подробнее ➤

Такая вот печальная история для двух квартир.

На мой взгляд, тут нет виноватых на все 100%, ведь каждый из соседей по-своему прав. Соседи приобрели квартиру уже в таком виде, а собственница помещения, в котором производился ремонт, понятия не имела, в каком виде находится смежная стена.

Но у суда, увы, иное мнение!

Всем добрых соседей и ремонта квартир без ущерба!