Для чего делается межевание ?

В настоящее время еще очень многие собственники не сделали межевание земельного участка, так как данная процедура требует немалого времени и денег. Многие не хотят тратить денежные средства или их просто нет, а некоторые пугаются самой процедуры, так как практически ничего о ней не знают. Конечно, такие люди сомневаются: насколько обязательна данная процедура и не грозят ли штрафы за то, что межевание не сделано? Попробуем разобраться с данным вопросом в настоящей статье.

Самое главное и важное, что я хочу отметить, так это то, что никакой ответственности за отсутствие у вас межевания законом не предусмотрено. Данная процедура является полностью добровольной. Но нужно обязательно иметь ввиду, что она во многом облегчает жизнь собственнику земельного участка и в результате проведения межевания можно избежать многих юридических проблем.

Межевание определяет точные границы участка собственника, такие данные вносятся в ЕГРН. В дальнейшем это поможет избежать споров по поводу границ со смежными земельными участками. Само по себе уточнение границ также помогает исправить ошибки, которые могут привести к неверному исчислению налогов.

Также наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любыми операции и сделки.

Например, вам легче будет заключить договор купли-продажи или аренды. Так как не все готовы покупать участок без определенных границ. В том числе банки очень часто не дают кредиты под залог земельного участка, границы которого не определены.

Следует отметить, что если у вас нет денежных средств на оплату межевания (такие услуги стоят прилично), то всегда можно подождать комплексных кадастровых работ на территории муниципалитета. Тогда ваш земельный участок будет сформирован и поставлен на кадастровый учет бесплатно. Но тут нужно сделать оговорку – ждать таких работ придется в некоторых случаях очень долго. Если вы решили дождаться проведения кадастровых работ, то тогда вам нужно уточнить в муниципалитете, планируются ли эти работы и в какой срока, а также попадает ли ваш участок в данную территорию. Уточнять лучше в письменной форме с обязательной отметкой о регистрации вашего обращения.

Правовое обоснование: ст.42 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24. 07.2007 года № 221-ФЗ