Как проверить застройщика. На что нужно обращать внимание

Проверка застройщика на предмет его благонадежности — это необходимый шаг при покупке квартиры. Безопасность сделки и сохранность вложенных финансовых средств зависят от репутации застройщика.

Однако, не все компании-застройщики имеют хорошую репутацию, поэтому вам необходимо полностью проверить их перед тем, как заключить сделку. Как это сделать лучше всего?

1. Проверьте Договор Долевого Участия. Чтобы убедиться, что застройщик является надежным, следует обратиться к различным учреждениям, которые предоставляют разрешения на строительство. Эту для этого нужно обратиться в Росстрой.

2. Также следует проверить другие связанные с застройщиком договоры, чтобы удостовериться, что они соответствуют всем необходимым условиям и у него есть все необходимые разрешения, квалификация, средства на стройку и гарантии.

3. Обратитесь к другим домохозяйствам, которые живут в домах, построенных этим застройщиком. Они смогут предоставить вам практические сведения о работе застройщика.

4. Просмотрите социальные сети, чтобы получить отзывы других людей, которые уже имели дело с этим застройщиком. Это поможет вам узнать, насколько хорошо застройщик справляется со своими обязанностями и насколько он надежен.

5. Обратитесь к адвокату, чтобы убедиться, что договор с застройщиком является безопасным. Адвокат сможет профессионально юридически разобрать договор, чтобы убедиться, что он защищает ваши интересы. Это, возможно сэкономит Вам напрасно потраченные деньги, время и нервы.

Тем не менее, если Вы все же попали на недобросовестного застройщика, то по закону "О долевом участии в строительстве" вы имеете право требовать с него ежедневную неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день (ст. 6 закона «Об участии в долевом строительстве»). Дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи жилья не дает прав нерадивому застройщику отказывать Вам в неустойках. За взысканием неустойки Вы в праве обратиться в суд.