Американцы отправляются в Европу за хорошей жизнью по дешевке

Продажи домов американцам значительно выросли, что дает им возможность наслаждаться образом жизни, который они не могли себе позволить в крупных городах США, но этот приток рискует расстроить местных жителей.

Бен Митас потягивал Vinho Verde из бокала с ножкой, наблюдая за игрой своей дочери на качелях одним январским днем. Он купил вино в киоске - вездесущих парковых киосках, которые являются роскошью жизни в Лиссабоне.

Г-н Митас и его жена Меган переехали в Португалию из Флориды в 2019 году, сняв четырехкомнатную квартиру за 2500 евро (или около 2700 долларов) в месяц в Кампо-де-Орике, тихом районе с небольшими магазинами и ресторанами. В прошлом году они купили дом 19 века в Лапе, историческом районе, расположенном высоко над рекой, с посольствами, дворцами 18 века и особняками с изразцовыми фасадами, который они отремонтируют и превратят в свой "дом навсегда", - сказала 31-летняя г-жа Митас. 40-летний г-н Митас, ипотечный брокер, часто ездит во Флориду по работе, но их жизнь проходит в Лиссабоне, где двое их маленьких детей ходят в детский сад и ясли.

Семья прекрасно вписывается в обстановку. Здесь, в португальской столице, англоговорящие, кажется, повсюду. В тот день, когда г-н Митас повел свою дочь в парк, две женщины сидели на соседней скамейке с колясками у ног и болтали по-английски.

Накануне днем Рита Сильва, научный сотрудник организации "Habita!", занимающейся защитой жилищных прав, сосредоточенно сидела на потрепанном красном диване, положив локти на колени, в окружении книжных полок и расписанных вручную транспарантов в штаб-квартире группы в модном районе Интенденте. Она готовилась к встрече с жителями Лиссабона, которым грозит выселение. Даже "Хабита!" испытывает трудности: Арендодатель группы не будет продлевать договор аренды, который истекает в следующем году. Лиссабон "перестал быть доступным для людей, которые живут и работают в этой стране", - сказала г-жа Сильва.

Американцы, не имея возможности приобрести жилье в тех городах, где они хотели бы жить, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк, в значительном количестве переезжают в Южную Европу. Привлеченные мягким климатом и низкой стоимостью жизни, которая стала еще более доступной благодаря сильному доллару, многие американцы с восторгом говорят о том, что променяли зависимый от автомобиля образ жизни на возможность жить в оживленном европейском городе по дешевке.

То, что дешево для этих американцев, жестоко дорого для жителей Южной Европы, чья средняя заработная плата значительно ниже, чем у американцев. Местные жители конкурируют за жилье с богатыми иностранцами на рынках, уже искаженных Airbnbs и корпоративными инвестициями в недвижимость. В результате поколение не успевает начать жить: более 90 процентов южных европейцев в возрасте до 35 лет все еще живут дома, что превышает показатели их американских сверстников. Те, у кого есть квартиры, сталкиваются с выселением и непредсказуемым повышением арендной платы в городах со слабой защитой аренды, таких как Лиссабон, Барселона и Афины.

"Это душераздирающе", - сказал 40-летний Алкис Кафетзис, координатор проектов в афинском Институте исследований и социальных изменений Eteron, который изучает проблемы неравенства в жилищной сфере.

Всплеск иностранных инвестиций не случаен. Португалия, Испания и Греция привлекают иностранцев и корпорации с большими деньгами, надеясь привлечь талантливых специалистов, укрепить свою экономику и стимулировать развитие. Португалия и Испания недавно ввели визы цифровых кочевников, которые позволяют удаленным работникам жить в стране в течение длительного периода времени, что повторяет аналогичную визу в Греции. В Испании продажи жилья американцам подскочили на 88 процентов с первой половины 2019 года по первую половину 2022 года. Согласно данным испанского правительства, американцы оказались в числе тех, кто готов потратить больше всего денег за квадратный метр, их опередили только датчане, заплатившие столько же в первой половине 2022 года.

К 2022 году в Португалии будут проживать почти 10 000 американских граждан, что на 239 процентов больше, чем в 2017 году, согласно данным португальского правительства.

Американцы, которые пускают здесь корни, предпочитают жить там, где хорошая погода, длинные обеды и можно обойтись приложениями-переводчиками и горсткой фраз. Американцы говорят, что даже если они пытаются споткнуться в разговоре, местные жители быстро переходят на английский, поскольку этот язык так распространен в европейских городах. Но их дети приходят домой из школы, владея двумя языками, что дает таким родителям, как г-н и г-жа Митас, доступ к крошечным переводчикам, которые помогают им ориентироваться в сложных моментах, когда Google Translate недостаточно.

"Их главная проблема - это миграция по образу жизни. Они действительно хотят жить здесь и вести более космополитический образ жизни", - говорит Луис Мендес, городской географ из Лиссабонского университета.