Сдавать квартиру посуточно – можно

Этот вывод сделал КС РФ, но, конечно, с оговоркой: такой бизнес не должен явно соответствовать гостиничным услугам. ⁣⁣⠀

Предприниматель сдавал свою квартиру «на сутки», что не устраивало его соседей: постоянный поток людей, шумные ночные посиделки, вызовы полиции. ⁣⁣⠀

После долгих разбирательств суд все же запретил предпринимателю использовать свою квартиру для посуточно найма, т.к. жилое помещение используется не по назначению, и фактически оказываются гостиничные услуги. ⁣⁣⠀

Предприниматель обратился в Конституционный суд РФ с обжалованием ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ. По этой норме жилье нельзя использовать как гостиницу.⁣⁣⠀

1. Не установлено, наличие какого именно набора, объема и внешнего выражения предоставляемых услуг приводит к перерастанию допустимого найма жилого помещения в запрещенное оказание гостиничных услуг.⁣⁣⠀

2. Суд должен установить, действительно ли краткосрочный наем квартиры создает для соседей неудобства, повышает эксплуатацию мест общего пользования в МКД вплоть до интенсивности, присущей гостиничной деятельности.⁣⁣⠀

3. Запрета на краткосрочный найм жилья нет. ⁣⁣⠀

Для предпринимателей все понятно, работать можно дальше.⁣⁣⠀

1. Терпеть (с – сарказм).

2. Если терпеть невмоготу: жаловаться и фиксировать: полиция, Роспотребнадзор, пожарная инспекция, жилищная инспекция, миграционные органы (а вдруг хостел для лиц из бывших советских республик?), также УК и ТСЖ, проверять и актировать жалобы жильцов. ⁣⁣⠀

См.: постановление Конституционного суда РФ №9-П от 23.03.2023.