Порядок перехода права собственности по договору дарения квартиры.

источник картинки - Яндекс картинки.

Добрый день, дорогие мои. Сегодня хотелось бы поговорить про порядок перехода права собственности на квартиру по договору дарения.

Бывают в жизни ситуации, когда вы хотите подарить кому-то квартиру и тут встает вопрос, а как же это оформить?

Порядок дарения квартиры.

Многие ошибочно предполагают, что для дарения нужна лишь воля дарителя, однако это не так. Для перехода права собственности нужно согласие двух сторон, так как одаряемый вправе отказаться от подарка.

Также стоит обратить внимание на то, что дарение является безвозмездной сделкой. В том случае если одаряемый перечисляет дарителю деньги или передает взамен иное имущество, сделка может быть признана притворной.

Во-первых вам необходимо составить договор дарения квартиры.

Во-вторых необходимо на основании договора зарегистрировать переход права собственности.

Для регистрации перехода права собственности вы можете подать документы в Росреестр через МФЦ.

Если вы оформляете договор у нотариуса, то нотариус может сам передать документы на регистрацию.

Что должно быть в договоре дарения.

Договор дарения квартиры должен содержать технические характеристики недвижимости, местонахождение недвижимости, реквизиты сторон (Ф.И.О. и паспортные данные), в договоре стоит предусмотреть порядок передачи квартиры, имеет ли право даритель и дальше проживать в данной квартире или нет. Также стоит обратить внимание является ли одаряемый вашим близким родственников (при дарении близким родственникам, одаряемому не придется платить налоги).

При заключении договора необходимо обратить внимание, если дарится доля в квартире или у квартиры несколько собственников, то такой договор требует обязательного нотариального заверения.

Исключением из этого правила является ситуация, когда один собственник дарит свою долю другому, либо же все собственники дарят свои доли одаряемому.

Какие документы понадобятся для регистрации договора дарения квартиры.

• Паспорта сторон;
• Документы подтверждающие право собственности дарителя на квартиру;
• Договор дарения;
• оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности.

На что обратить внимание при заключении договора дарения квартиры.

• при дарении близким родственникам, одаряемый не платит налог;
• необходимо зарегистрировать переход права собственности.