Собственники жилых помещений больше не обязаны уведомлять УК и ТСЖ о проверке приборов учёта: определение Верховного суда РФ

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня рассмотрим такой вопрос, как проверка счётчиков, а также изменения, которые вступили в законную силу.

Раньше была обязанность после проверки приборов учёта предоставить в УК свидетельство о проверке, которое обычно выдаёт специалист-метролог.

Теперь же такая обязанность признана устаревшей, а именно с 01.09.2022 г. определением ВС РФ была отменена норма права, а также Правительство РФ исключило пункты из своих правил о предоставлении коммунальных услуг (см. постановление Правительства РФ от 12.04.2023 № 588).

Подробнее ➤

Речь идёт об отмене пп. «д» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, которые были утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Вот ссылка на определение ВС РФ:

Подробнее ➤

Теперь УК и ТСЖ сами должны произвести проверку, кто из собственников вовремя проверил свои счётчики, а кто нет.

Благо, для это существует информационная система Росстандарта – ФИФ ОЕИ.

По нижеуказанной ссылке можно теперь проверить, прошёл счётчик проверку или нет. Удобно и мобильно, давно бы так везде было.

Подробнее ➤

Как мы знаем, каждый прибор учёта имеет свой определённый срок проверки, который устанавливается заводом-изготовителем. То есть у каждого счётчика свой срок, надо смотреть паспорт прибора учёта.

В среднем «водяные» счётчики проверяют примерно каждые 3–5 лет, счётчики на свет один раз в 15–20 лет.

Если у вас нет приборов учёта совсем, то платите по установленному нормативу, обычно эта плата в 2 раза выше, чем по счётчикам. Но здесь есть свои плюсы: не нужно проходить проверку и заменять неисправные счётчики, которые, могу сказать на практике, довольно часто ломаются.

Они не служат полностью установленный срок своего действия, проблемы начинается примерно на 3-й год их использования, особенно счётчики на газ, которые работают на батарейках. Дело в том, что газовщики отказывают в замене элемента питания, отправляют на завод-изготовителя, а за время отсутствия счётчика поставят вас на норматив.

Если имеете прибор учёта, но просто вовремя его не проверили, УК за первые 3 месяца насчитает вам плату по показаниям за прошлые 6 мес.

А далее будете платить по нормативу, если не проверите, и ещё коэффициент 1,5 прибавят к оплате. Следить за сроками проверки – прямая обязанность собственников жилья (ст. 210 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ).

Проверку счётчиков проводят исключительно аккредитованные организации.

Будьте осторожны: на рынке услуг работают мошенники, имеют липовые удостоверения и документы, даже наименование настоящей организации используют по себя.

Внимательно проверьте контору перед проверкой, значится она в реестре организаций или нет. Например, проверив через нижеуказанную ссылку:

https://poverka.fsa.gov.ru/

Метролог подсоединяет эталонный прибор учёта и проливает определённое количество воды, далее смотрит на показания, они должны совпасть. Обычно после проверки выдается свидетельство установленного образца с голограммой. Вот этот документ раньше и надо было предоставлять в УК, теперь всё осталось в прошлом.

При этом метролог при вас должен ввести данные проверки в ФГИС "Аршин", в документе должна быть указана ссылка на данные о результатах проверки и номер записи.

Ранее УК не производили перерасчёт, если собственник допустил просрочку проверки счётчика или не сообщил о результатах проверки.

Теперь же если счётчик успешно прошёл проверку, то с даты окончания проверки и до новой проверки УК обязана сделать перерасчёт и принять показания проверки, а не брать плату за услуги по нормативу (см. п. 3 письма Минстроя от 22.02.2023 № 5220-ОГ/00).

Подробнее ➤

Свидетельство о проверке прибора учёта храните теперь просто у себя длительное время, но не менее 3 лет с момента проверки. Советую сделать скрин на телефон и сохранить на ПК в отдельной папке.

Как было указано выше, УК и ТСЖ имеют доступ сейчас ко всем данным о приборам учёта и могут легко проверить дату проверки. А если проверка вовремя не была произведена, только тогда могут сделать перерасчёт. И запомните: УК самостоятельно проверяет все данные через ФГИС "Аршин" и обязана следить за проверкой приборов учёта, а не перекладывать свои функции на собственников.

На практике можем дать один совет, чтоб не возникало никаких проблем.

Когда проверили свой счётчик, отправьте через мейл скан свидетельства о проверке, этого будет достаточно, укажите основные свои данные (Ф.И.О., адрес, номер лицевого счёта). Так и вам спокойнее будет, и УК может вовремя всё проверить и не начислять вам плату по нормативу. Но это рекомендательная мера.

Побольше бы таких решений по другим вопросам, чтоб всё было вот так удобно, оперативно и мобильно, а если не знали об изменениях, рад был предоставить такую информацию.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь.

Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.