JPMorgan: продажа особняка за 93,5 миллиона долларов [Изображения]

Магнат Майк Джатания хочет продать роскошную резиденцию, расположенную к западу от Лондона.

По данным Fortune, особняк JPMorgan с 12 спальнями стоимостью 93,5 миллиона долларов выставлен на продажу.

Магнат Майк Джатания хочет продать роскошную резиденцию, расположенную к западу от Лондона.

Особняк

Величественный дом в Денхэме, Бакингемшир, в 30 минутах езды от центра Лондона, поступит в продажу на следующей неделе за 75 миллионов фунтов стерлингов через Knight Frank, Savills и Beauchamp Estates. Имущество принадлежит семье Джатания, которая разбогатела на производстве косметики и десять лет назад продала бренд средств личной гигиены Lornamead, конкурирующий с Li & Fung, почти за 200 миллионов долларов.

«Очень необычно получить величественный дом таких роскошных размеров, который находится на том же уровне, что и королевская резиденция», — сказал Джеймс Кроуфорд, партнер Knight Frank. «С англо-саксонских времен до нынешних продавцов в Denham Place было всего семь владельцев».

Запланированная продажа состоялась через 23 года после того, как Jatania купила недвижимость у British American Tobacco, которая приобрела здание в качестве офисного помещения после поглощения конкурирующей компании Rothmans за 5,1 миллиарда фунтов стерлингов. Дом, в котором есть кинотеатр и коктейль-бар, посвященный Джеймсу Бонду, арендовал американский банкир JPMorgan и сопродюсер Джеймса Бонда Гарри Зальцман.

Иностранные инвесторы

Джатания ожидает, что Denham Place купит международный покупатель, поскольку ослабление фунта стерлингов по отношению к доллару привлекает все больше глобальных инвесторов в элитную недвижимость Лондона, особенно из Северной Америки и Ближнего Востока.

«В центре Лондона такие люди, как Кен Гриффин и другие менеджеры хедж-фондов, купили недвижимость, поэтому я уверен, что американцы обратят на это внимание», — сказал Джатания, который сейчас живет в Монако и инвестирует в проекты недвижимости, такие как Regent's Crescent в Лондоне. . «В последнее время на Ближнем Востоке появилось много богатства, и мы знаем, что тамошние семьи имеют традицию покупать дома в Лондоне».

Состоятельные покупатели, менее зависимые от долгов, помогли самым дорогим домам в Лондоне противостоять замедлению британского рынка жилья, который переживает потрясения, поскольку приспосабливается к более высоким затратам по займам. Согласно данным, собранным ранее в этом году исследовательской фирмой LonRes, новые цены продажи домов стоимостью более 5 миллионов фунтов стерлингов были на 74% выше в последнем квартале 2022 года по сравнению со средним показателем до пандемии.

Самый безопасный класс активов

Кроме того, согласно отчету Knight Frank, 17% людей со сверхвысоким уровнем дохода в прошлом году купили хотя бы один дом. Жилая недвижимость считается самым безопасным классом активов для состоятельных инвесторов, согласно опросу, который стоит выше золота и облигаций соответственно.

«Спрос на этот тип недвижимости выше, чем в предыдущие десятилетия», — сказал Криспин Холбороу, соруководитель агентства недвижимости Savills. «Самые богатые семьи мира проявляют растущий интерес к старинной недвижимости в Великобритании», — сказал он.

Однако разрыв между требованиями покупателей и продавцов в Лондоне увеличивается. Согласно опубликованному ранее отчету Savills, более половины потенциальных покупателей, ищущих элитную недвижимость в столице, ожидали скидки не менее 5% в первые три месяца года по сравнению с 6% в том же квартале 2022 года. Месяц.

Источник