![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/02/60x60/551c2a4381d6d67b2945fab12fc3782e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/01/60x60/962d36ed4ec92243966214a931645bb0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/02/60x60/551c2a4381d6d67b2945fab12fc3782e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/60x60/338600.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/22/60x60/b46e8694d28dd14bdaa211420d8ef86d.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202304/04/60x60/e23a750457a72a94ece6373a49c6b472.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/13/60x60/966d92f2b8caaec3ba1445bbf9a90f5e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/11/60x60/e6fce3b86538f6fc984904f8e819dd67.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/22/60x60/1896a2761beb0bc79a687f50aff6bc8e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/18/60x60/262eabfc90a609ab03597024513fc0d6.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/21/60x60/41847939072685762e7e92df43749f98.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/22/60x60/7d5db2466643c24a4d006c96ad230e51.jpg)
Краткое содержание :
В связи с тем, что земельный участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома, а не многоквартирного, решением Гагаринского райсуда города Севастополя от 16.08.2016 по делу № 2-3369/2016 удовлетворен иск Правительства Севастополя к Шевченко Ю.В. и ПК «ЖСК «Прокопенко 1» о сносе указанного здания.
Основание для сноса многоквартирного дома одно – несоответствие возведенного многоквартирного дома виду разрешенного использования земельного участка (на землях ИЖС возводить многоквартирные дома запрещено). Иных оснований для сноса здания судом не установлено.
Однако, в дальнейшем, истцом по указанному судебному делу – Правительством Севастополя, принято решение о сохранении многоквартирного жилого дома, при условии изменения вида разрешенного использования земли с «ИЖС» на вид, допускающий размещение многоквартирного дома.
Так, решением комиссии Правительства Севастополя от 11.05.2018 подтверждена возможность сохранения объекта капитального строительства «Жилой дом по ул. Героев Бреста, 58, в г. Севастополе» при условии проведения процедуры по изменению вида разрешенного использования земельного участка на вид «строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома», соответствующий виду «среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)» при условии положительного результата публичных слушаний.
По результатам публичных слушаний от 06.09.2018 решено изменить вид разрешенного использования земельного участка (копия протокола прилагается) с «ИЖС» на «среднеэтажная жилая застройка».
Так, Правилами застройки и землепользования города Севастополя, утвержденными Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ППс определено, что земельный участок по ул. Героев Бреста, 58 расположен в зоне Ж-2.3/Г/-/10 – Зона смешанной индивидуальной жилой застройки. В условно-разрешенных видах данной зоны содержится код 2.1.1 – малоэтажная многоквартирная застройка.
Данный код соответствует параметрам построенного на земельном участке жилого дома.
Таким образом, многоквартирный жилой возведен на земельном участке, с 01.01.2023 предназначенном для возведения многоквартирных жилых домов.
Учитывая это, решение суда о сносе многоквартирного жилого дома из-за его нахождения на землях «ИЖС» утратило свою актуальность, потому что, дом уже не находится на землях «ИЖС», а находится на землях «малоэтажная многоквартирная застройка».
Несмотря на это, 25.04.2023 на основании приказа Департамента городского хозяйства Севастополя от 11.12.2017 № 447-ОД организован снос многоквартирного дома. Подрядная организация ООО «БиоПартнер» приступило к сносу дома...
Учитывая, что решение суда, на основании которого издан этот приказ, фактически утратило актуальность и у Правительства Севастополя, ДИЗО Севастополя и Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя отсутствуют претензии к собственнику земельного участка по ул. Героев Бреста, 58 Шевченко Ю.В. и к выстроенному им многоквартирному жилому дому последний обратился в органы власти города за содействием...
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: