Каким образом Управляющие компании увеличивают ОДН и как с этим бороться

Управляющие компании – это организации, которые занимаются управлением многоквартирных домов и придомовых территорий. Одной из основных задач этих компаний является определение размера общедомовых нужд (ОДН) и их перераспределение между жильцами. В последнее время стало очевидным, что управляющие компании все чаще используют различные способы для увеличения ОДН в многоквартирных домах. В этой статье мы рассмотрим, какие методы используют УК для увеличения ОДН и как с ними бороться.

В первую очередь, необходимо понимать, что общедомовые нужды включают в себя эксплуатационные расходы на содержание здания (ремонт, уборка, обслуживание лифтов и т.п.), а также на оплату услуг коммунальных служб (водоснабжение, электроснабжение, отопление). Управляющие компании требуют увеличения ОДН, чтобы расширить свой бюджет и покрыть затраты на управление многоквартирным домом.

Одним из способов увеличения ОДН является использование неверного тарифа на услуги коммунальных служб. Управляющие компании могут использовать старые тарифы, которые остались после увеличения стоимости услуг, или применять более высокие тарифы, чем определено договорами. Кроме того, они могут некорректно распределять услуги и счета между жильцами дома.

Другим способом увеличения ОДН является использование ненужных и избыточных услуг. Управляющие компании могут заказывать услуги, которые не требуются, или которые могут быть выполнены более дешево, чем предлагаются. Кроме того, они могут использовать услуги конкретных подрядчиков, несмотря на то, что существуют более дешевые альтернативы.

Существует несколько способов борьбы с увеличением ОДН:

Во-первых, необходимо внимательно изучать договор с управляющей компанией и договоры с коммунальными службами. Если в документах указаны неверные тарифы, необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию. Также необходимо контролировать, на какие услуги тратятся деньги ОДН и оценить возможность их сокращения.

Во-вторых, можно обратиться к органам власти. В каждом регионе существуют контролирующие организации, которые могут принять меры по защите прав жильцов и предотвращению увеличения ОДН.

В-третьих, можно обратиться к общественным организациям и жилищным объединениям. Эти организации объединяют жильцов многоквартирных домов и позволяют им добиваться своих прав на коллективной основе.

В заключение можно сказать, что увеличение ОДН является серьезной проблемой для многих жильцов. Однако, при наличии знаний и грамотном подходе, можно защитить свои права и добиться снижения расходов на общедомовые нужды. Главное – не смириться с повышением ОДН и бороться за свои права.

Ещё много интересных публикаций на моём канале!