Какой дом признается жилым с точки зрения закона

Граждане очень часто задумываются, а является ли жилым домом дачный дом, в котором нет никаких коммуникаций для жизни, в том числе даже печки. Попробуем разобраться с этим вопросом в настоящей статье.

Жилым домом признается отдельно стоящее здание с количеством этажей не более трех, состоящее из комнат и вспомогательных бытовых помещений без помещений общего пользования.

Здание должно быть обеспечено инженерными системами: электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, вентиляцией, газоснабжением (в районах, где произведена газификация).

В поселениях и СНТ, где нет централизованного водоснабжения и водоотведения, допускается отсутствие в жилом помещении воды и канализации.

Таким образом, наличие отопления – это обязательное условие для жилого дома.

Но тип отопления законом не оговорен. Оно может быть не только газовым или печным, но и другим, например от системы электрических конвекторов.

Оценку здания на предмет соответствие всем требованиям жилого помещения проводит специальная комиссия при местной администрации. Именно она принимает решение о признании дома жилым.

Правовое обоснование: ст. 16 ЖК РФ, п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса.