Плата за содержание жилого помещения в МКД. Собственник Новоселов против Асбеста. Приговор Верховного Суда РФ управляющим организациям.

Верховный суд встал на сторону собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Управляющие компании в МКД - готовьтесь возвращать деньги. Сначала будет скучно, но потом тем, кто понимает - интересно. Экспозиция.

В городе Асбесте управляющая компания Асбест (креативно - Асбест из Асбеста или Асбестовый Асбест) предложила установить размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в размере 33 руб 88 коп. Это безусловно справедливое требование - дайте больше денег - сплотило жильцов и внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме утвердило размер платы за содержание жилого помещения в размере 13 рубл. 44 коп. В городе Асбесте администрацией был установлен размер платы 20 руб.87 коп. за 1 кв.м.

Далее, УК Асбест уведомляет председателя собрания собственников Новоселова, что их решение является экономически не обоснованным, поэтому УК будет применять размер платы 20 руб.87 коп. - то, что доктор прописал. Извините, то что утвердил орган местного самоуправления. И начинает его применять.

Завязка.

Новоселов обращается в суд и просит признать незаконными действия Асбеста по применении в одностороннем порядке размера платы за содержание и возложении обязанности производить начисления в соответствии с решением общего собрания собственников. Ответчик в ответ заявил, что решение собрания ничтожно, так как противоречит основам правопорядка и нравственности.Вот так.

Развязка.

Суд первой инстанции нарушения нравственности не нашел, асбестовые доводы отклонил, исковые требования удовлетворил. Но Асбест пошел в апелляцию, и суд 2 инстанции вынесенное решение отменил и в иске отказал. А кассационный суд с этим согласился.

Кульминация.

Гражданин Новоселов, выражая волю собственников жилых помещений, с этим не смирился и подал кассационную жалобу в Верховный Суд РФ. Коллегия по гражданским делам ВС РФ приняла жалобу. Рассмотрев материалы, она отменила судебные акты и направила дело в суд апелляционной инстанции. При этом она указала, что выводы судов, что решение общего собрания противоречит существу законодательного регулирования и посягает на публичные интересы является абстрактным и не подтверждены материалами дела. Развязка.

Развязка наступит после рассмотрения дела в апелляционном суде. Я лично не сомневаюсь, какое решение будет вынесено. Против ВС РФ никто не пойдет.