Дома советской элиты – какими они были

Несмотря на идеи всеобщего равенства, в СССР все же была иерархия, номенклатура и привилегированные прослойки населения. Это выразилось также в наличии домов определенного класса в Москве, Ленинграде, столицах республик и других крупных городах. Многие из этих построек очень заметно отличались от обычных домов советских граждан. И до сих пор на рынке недвижимости квартиры в этих домах имеют повышенную стоимость.

Где поселились большевики

В марте 1918 года руководство молодой Советской республики переехало из Петрограда в Москву. Сразу остро стал вопрос, где их селить, ведь в самой Москве в улучшении жилищных условий нуждались около миллиона человек.

Главные поселились непосредственно в Кремле. Для других были следующие варианты. Задействованы были и лучшие гостиницы, например "Националь", "Метрополь", "Петергоф", которые предназначались для богатых гостей города.

Оперативно были заняты большевиками национализированные дома московской буржуазии, а также принадлежавшие ей другие здания. Тут же были заселены и так называемые "доходные дома" (многоквартирные дома для сдачи в аренду).

Сталинский период

С конца 20-х годов началось строительство величественных домов с яркими фасадами. Они строились в стиле неоклассицизм (сталинский ампир). Было три категории сталинских домов:

1. Рядовые. Строились вблизи заводов или в рабочих городках. Зачастую использовались как общежития.

2. Директорские. На фоне общей застройки особо не выделялись. Только фасады были покрасивее с лепниной, балконами и бельэтажом. Конструкция и комфортность естественно была улучшенная. Они уже строились ближе к центру и по индивидуальным проектам.

3. Номенклатурные или ведомственные. Предназначались для партийных, советских руководителей, высших чинов армии, милиции и т.д. Так же в них заселялась и творческая элита.

В квартирах были просторные кухни, раздельные санузлы, большие изолированные комнаты от 15 до 30 кв. м. Владельцы могли устраивать в них устраивать кабинеты, библиотеки, детскую комнату и пр. Предусматривались и отдельные помещения для обслуживающего персонала.

Яркими примерами таких построек являются:

• жилой комплекс 1931 года постройки на Берсеневской набережной, рассчитан на 500 семей.

• дом на Тверской, 1937 года,
• дом на Котельнической набережной 1938–1952 годов. Этот относится к серии знаменитых "сталинских высоток" Он состоит из четырех корпусов общей площадью 74,2 тыс. кв. м, насчитывает 23 подъезда и 30 лифтов. Высота зданий от 8 до 33 этажей.

Ходят слухи, что квартиры в нем распределял лично Сталин. В Москве в это время построено еще несколько домов такого же назначения.

Хрущевские и брежневские варианты

К строительству элитных домов вернулись в 60-е годы. В конце 50-х годов отошли от величественного Сталинского ампира, даже было специальное постановление 1955 года об упрощении строительства. Поэтому элитные дома тех времен уже сильно не выделялись. Они даже были похожи на обычные дома. Отличить их можно было по более аккуратным фасадам, крупным окнам и лоджиям. А также по зеленым и просторным дворам, которые отгораживали дома партийной элиты от городского шума и избытка случайных прохожих.

Допускалось и строительство декоративных заборов возле некоторых. Строились уже не только в центре, но и так называемых "спальных районах". Принадлежность их была как правило ведомственная, например какому-то министерству, организации и т.п.

Это были в основном дома в 6–14 этажей. Они строились из кирпича с толщиной стен 50–60 см, потолки в них высотой 2,9–3,4 м. В них были просторные холлы, с местами для хранения колясок и велосипедов, дежурили консьержи.

Естественно была улучшенная планировка и более крупные размеры квартир. Комнаты имели площадь до 30 кв. м, кухни тоже были большего размера, чем в обычных домах. Предусматривались в них гардеробные, рабочие кабинеты и два санузла. Для особо важных жильцов делались даже камины в квартирах, и даже биде в санузлах. Лоджии тоже были крупные, на них можно было поставить стол, диван, тумбочки и создать зону отдыха.

Для высшего руководства предусматривались квартиры площадью около 200 м. В них даже могли быть комнаты для прислуги.

Один из примеров – экспериментальный дом-комплекс с обслуживанием (жилой комплекс), на Ленинградское шоссе, Построен в 1967—1973 годах.

Похожие на него дома строились до 2003 года.