Управляющие компании теперь обязаны будут отчитываться перед жильцами МКД
Управляющие компании теперь обязаны будут отчитываться перед жильцами многоквартирных домов: изменения в Жилищный кодекс РФ
Старые лифты — общедомовое имущество: как получить деньги за лом?
Многие жильцы даже не догадываются, что старые лифты можно не просто демонтировать, но и выгодно ...
В течение трех рабочих дней управляющая организация обязана ответить потребителю коммунальных услуг. Перечень запрашиваемой потребителем информации
В настоящее время по действующему жилищному законодательству РФ, сроки ответов управляющих организаций на обращения потребителей коммунальных услуг различны. По общему правилу этот срок составляет - десять дней.
Как снизить платежи за отопление: 5 конкретных шагов против роста тарифов в 2025 году
С середины осени 2025 года платежи за жилищно-коммунальные услуги стали особенно чувствительными для кошелька. По данным издания "Финансы Mail", на отопление теперь уходит до половины всей суммы в квитанции.
Месяц без горячей воды в Москве!
Казалось бы столица, где все так прекрасно работает, но увы! Жители ВАО последние месяцы столкнулись с разрушиткльнцм благоустройством и последствиями капитального ремонта. Есть в Москве такая улица Чечулина,
Пальмовому маслу в России быть: Правительство РФ не видит вреда в продукции из Индонезии
Пальмовое масло завозиться в Россию к нам из Индонезии, а далее применяется в пищевых продуктах для населения. Большое количество людей стараются исключить из своего рациона продукты с наличием пальмового масла,...
Нововведения для владельцев многоквартирных домов
С декабря 2025 года владельцев жилья во многоквартирных домах ожидают несколько нововведений
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Абсурд в суде: управляющая компания требовала ремонт… не имея отношения к дому
Недавно мне довелось участвовать в довольно необычном деле в Арбитражном суде ...
УК самовольно вскрыла пустую квартиру, чтобы запустить отопление. В итоге собственник три года добивался компенсации за дверь
История, в которую сложно поверить, но она действительно произошла в Москве. Управляющая компания две недели не могла запустить отопление из-за одной «проблемной» квартиры. В итоге квартиру вскрыли без хозяйки.
Шаблоны документов .Претензия в УК по поводу залива
Вас залили соседи? Не ждите, пока они начнут посылать вас. Сразу направляйте ...
Сосед отрицает потоп, а потолок течёт. Что делать, чтобы возместили ущерб
Ситуация, знакомая до боли: просыпаешься утром — а над кроватью новая “инсталляция” в стиле ...
На машину упало стекло из подъездного окна, но УК решила свалить все на хулиганов, чтобы не платить компенсацию
Вот вам история о том, как управляющая компания пыталась уйти от ответственности, выдав ...
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект №1044616-8, который предлагает повысить размер исполнительского сбора с 7% до 12%.
Сегодня 20 октября сего года информационно-правовой портал "Гарант" опубликовал ...
Запуск проекта добровольного страхования для самозанятых. Право в случае болезни или получения травмы получать выплаты.
Запуск проекта добровольного страхования для самозанятых. На официальном ресурсе ...
Верховный Суд напомнил, что определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством, а не договором на управление многоквартирным домом (Определение по делу № 51-КГ23-3-К8). Действующее законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований ч. 1 ст. 36 ЖК, подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу МКД, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения. При ненадлежащем состоянии абонентского почтового шкафа в подъезде многоквартирного дома он подлежит восстановлению (ремонту либо замене) управляющей организацией в счет установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме.
У меня как-то сломался на нём замок, заменил сам и за свой счёт. Видимо, если сломали ящик в целом и пострадали многие жильцы, тогда, да, а так, мне и в голову не пришло, что кто-то это сделает и оплатит за меня.
Я тоже была удивлена, что придётся старый ящик почтовый незакрывающийся , придётся менять, а нет пришли, стены покрасили, потолки привели в порядок и почтовые ящики для всех заменили и ключики выдали.
У нас тоже активных жильцов много, поэтому для дома многое делается.
У меня также сломался замок . УК послала на почту . На почте сказали покупайте сами . Купил , и сам поставил .
Правовую основу вопроса о том, кто ремонтирует и отвечает за почтовые ящики в многоквартирных домах, составляет статья 31 Федерального
Закона № 176 «О почтовой связи». Согласно данному разделу ФЗ-176, ответственность в отношении содержания почтовых ящиков может быть возложена как
на жильцов, так и на жилищно-эксплуатационные организации.
На практике, решение данного вопроса может быть возложено на собственников жилых домов только в том случае, если по этому адресу
не работает ни одна управляющая компания, предоставляющая соответствующие услуги. В противном случае, обязательства по ремонту и обслуживанию почтовых ящиков возлагается на сотрудников данной организации.
Спасибо большое за подробности и разъяснения.
Всегда с удовольствием. Вам спасибо за актуальные темы
Спасибо большое.
У меня в практике было, что содержанием почтовых ящиков и их содержанием исключительно занимались сами жильцы. Управляющая компания этим вопросом не занималась.
жильцы бывают очень активными.
У нас жилконтора недавно меняла. Занимаются
А не правельно почтовый ящик это не собственность жильцов им даётся во временное пользование и значит должна ремонтировать упровляющая организация
Управляющие компании любят говорить, что почтовые ящики — это личное имущество собственников, а значит, собственники сами должны их менять и ремонтировать. Но по закону это не так.
Почтовые ящики размещают на лестничных площадках, то есть за пределами квартир. Пользуются ими все собственники. Всё это признаки общего имущества согласно Постановлению Правительства РФ №491.
Если повесить отдельный ящик на дверь квартиры, он будет считаться личным. Покупать новый замок или нанимать мастера, который его заменит, придётся самостоятельно.
В законе «О почтовой связи» прописано, что обслуживать, ремонтировать и менять почтовые ящики должны собственники дома или управляющая компания, с которой заключён договор.
Если договор с УК подписан, смело требуйте замены ящиков.
Да. конечно это они должны ремонтировать.
вывод Верховного Суда о том, что все текущие и неотложные работы и услуги в отношении общего имущества многоквартирного дома считаются предусмотренными в договоре в силу правил содержания дома как объекта недвижимости и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются они в договоре или нет. В данном конкретном случае состояние абонентских ящиков было неудовлетворительным, что и позволило Суду сделать вывод о необходимости ремонта и этого оборудования», – указал Илья Абрамов.
Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу МКД, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения