6 важнейших правил, о которых нужно помнить, работая с риелторами. Как не остаться без всего имея дело с агентами по недвижимости.

1. Квалификация различается

Лицензированные агенты по недвижимости не так квалифицированы, как может показаться из-за их шкалы заработной платы.

Иногда все, что вам нужно, чтобы получить лицензию агента, — это один курс колледжа из трех частей и проходной балл за трехчасовой тест с несколькими вариантами ответов.

2. Они могут показывать вам не все объявления

Иногда риелторы показывают только те объявления, за которые платят самую высокую комиссию.

Убедитесь, что ваш агент показывает вам все списки, те, которые платят три процента и те, которые платят 2,5 процента.

3. Они тактичны

Агенты по недвижимости иногда задерживают размещение дома в службе множественных объявлений.

Когда они это сделают, они могут сначала показать это своим клиентам и потенциально получить комиссию как продавца, так и покупателя.

4. Открытые дома — не лучший способ продать дома

Открытые дома — отличный способ для агентов привлечь новых клиентов, но не обязательно лучший способ продать свой дом.

Агенты часто включают очень мало деталей в рекламу вашего дома. Они хотят, чтобы как можно больше людей позвонили.

Даже если ваш дом не подходит охотникам за домами, у агента теперь есть их имена в качестве потенциальных клиентов.

5. Агенты не всегда добиваются максимальной цены

Конечно, они работают за комиссию, но иногда лучше быстро и легко продать за 190 000 долларов, чем ждать 200 000 долларов.

Эта разница в цене — большая сумма для вас, но при трехпроцентной комиссии продавца она составляет всего несколько сотен долларов для агента.

6. Вы можете отказаться от сделки

Хотя это бывает редко, некоторые продавцы меняют свое мнение после того, как они получили предложения о покупке своих домов.

Если предложение равно или выше запрашиваемой цены, агент может заявить, что вы все равно должны комиссию, поскольку покупатель выполнил условия соглашения.

Но есть и другие условия, которые еще необходимо выполнить, такие как проверки, оценки и получение финансирования. Вы можете использовать их как основания для отказа.

Хотя вы можете продать или купить дом самостоятельно, это сложно, и большинство из нас предпочитают пользоваться услугами агентов по недвижимости. Хотя эти профессионалы могут быть очень полезны в поиске подходящего покупателя или идеального дома, вы должны помнить, что они участвуют в игре, чтобы получить комиссию.