20
История реальная, произошла со мной и моей семьёй.
В 2019 году мы приобрели жилье - часть жилого дома. Таких домиков не мало по селам, когда две части имеют разных хозяев, и только общая стена с соседями как-то их связывает).
Жилье было в плачевном состоянии, буквально адрес и стены, и крыша. Сделали кап ремонт: подняли фундамент, настелили полы, вставили окна, утеплили, навели лоск и заселились. Домик совсем не большой, около 40 кв. А семья 4 человека, из низ двое разнополых детей, нужно бы расширяться. Взяли разрешение в администрации на реконструкцию, задействовали маткапитал и пристроили к дому ещё 26 кв.
Пошли регистрировать все это дело в Росреестр, а нам отказывают, потому что наша часть уже нам не принадлежит 🤔 давай искать что к чему.
Оказывается, после того, как мы приобрели свою часть и начали ремонт, соседка, которая была прописана во второй половине, но при этом не жила в ней более 9 лет, решила что ей тоже нужно свою часть приватизировать и обратилась в суд с заявлением признать право собственности "в силу приобретаемой давности" и суд все удовлетворил. Но казалось бы, причём тут мы.
А дело вот в чем, дом 1956 года постройки и тогда, дома более чем на 1 хозяина считались многоквартирными. На учет ставился сам дом, тело дома. И каждая из его частей (квартир), получается что у дома было 3 кадастровых номера.
В 1997 году, владелец "нашей" части дома её приватизировал, в процессе приватизации этой части присвоили новый адрес и новый кадастровый номер 🤦🏻♀️ .
Тут небольшое дополнение, дом расположен на перекрёстке, фасадом к улице Иванова, что совпадает с моим адресом, Иванова 1.
Но в 1956 году улицы Иванова ещё не существовало и дом имел адрес улицы Петрова 2.
Таким образом у одного дома получилось 2 адреса и 4 кадастровых номера.
Вернёмся к соседке, она обратилась в суд и предоставила документы на весь дом (тело дома), в котором, по мимо моей, имеется ещё 2 квартиры правда только на бумаге и суд ей все отдал. При этом она не указала, что дом двухквартиреый, не представила свидетелей, в суде открылось, что адрес Петрова 2 на балансе администрации не значится.
Три года мы пытались доказать что моя квартира является частью этого дома, помогла только прокуратура. Начались суды, судья отклоняет всех моих свидетелей, истица в суд не приходит (живёт не по прописке).
Администрация грозится вернуть дому адрес Петрова 2. Хотя это противоречит логике, у меня физически нет выхода на улицу Петрова и фасад дома расположен по Иванова. Плюс не забываем, что ещё и маткапитал задействован.
Соседка как не жила, так и не живёт в доме, периодически сдаёт его разным людям (к сожалению пьющим и шумным), суд считает то что она здесь не жила не лишает её права на дом 🤦🏻♀️
И вот смотрю на все это и такое впечатление, что все друг друга прикрывают.
Задвоение адресов и не анулирование кадастровых номеров не существующих квартир - косяк администрации.
Судья, который без опроса свидетелей, не вызвав в суд соседей и имея в протоколе слова представителя администрации, что её адрес на учёте в администрации не стоит - отписывает ей дом.
Когда в суде представили доказательства, что она здесь не жила, как уверяет в иске, судья назвал это лукавством не имеющим отношения к делу.
Как вам такое?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Интересная статья. Спасибо!
Ужас, как вы сказали реально как-будто прикрывают друг друга. Удачи, надеюсь, что всë у получится.
Россия .
Причем тут Россия, неквалифицированные люди везде, начиная с магазинов, заканчивая приемными администрации, один кто-то совершил ошибку в документах и через время все это выросло в огромный ком, просто никто не хочет брать ответственность.