Кочетков Александр Владиленович
Кочетков А. В.Подписчиков: 89955
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг

Легализация самовольной переланировки квартиры: чек-лист

1 351 просмотр
603 дочитывания
41 комментарий
Эта публикация уже заработала 29,75 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Краткое содержание :

  1. Пакет документов
  2. Обсуждение

Легализация самовольной переланировки квартиры: чек-лист

Сегодня мы поговорим о легализации перепланировки жилого помещения, которая была выполнена без согласования.

Чтобы узаконить перепланировку, необходимо собрать определённый пакет документов, заказать техническое заключение о допустимости и безопасности данного переустройства/перепланировки.

Как мы все знаем, за незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность.

По данному вопросу необходимо обращаться в орган местного самоуправления.

В случае если будет предоставлен отказ, обращайтесь с административным иском в суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ, к иску следует приложить документы, в том числе письменный отказ от администрации.

Если суд вынесет своё решение в вашу пользу, можете затем заказать новый технический план жилого помещения и далее подаёте заявление в Росреестр.

Пакет документов

Пакет документов для легализации перепланировки:

1. Заявление.
2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, дарения, мены или ДДУ (копии), выписка из ЕГРН.
3. Техпаспорт.
4. Если речь идёт про социальный найм, необходимо иметь письменное согласие всех проживающих лиц в жилом помещении.
Если у вас общедолевая собственность – согласие от всех собственников данного жилья.
5. Техзаключение о допустимости и безопасности проведённых работ.

Данное заключение обычно оформляется через проектную организацию, которая обязательно должна иметь свидетельство СРО, допускающее проведение подобных работ.

В случае, если перепланировка затронула несущие конструкции, техзаключение оформляет проектная организация, которая является автором проекта дома.

При отсутствии сведений об авторе дома, заключение оформляет проектная организация, которая обычно отбирается местным исполнительным органом власти. Также в регионах РФ могут работать свои отделы архитектуры.

Административная ответственность за незаконную перепланировку в жилом помещении согласно ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ – штраф до 2,5 тысяч рублей.

При отказе от легализации перепланировки собственником он будет обязан устранить все нарушения и привести жилое помещение в прежнее состояние в срок, который устанавливается органом МСУ (см. ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Если же собственник игнорирует требования, орган МСУ может продлить указанный срок.

Если и после этого собственник не устраняет нарушения, орган МСУ ставит вопрос о реализации с публичных торгов, которые возможны, если собственник жилого помещения не использует помещение по прямому назначению, допускает разрушение жилья, нарушает права и интересы других жильцов.

Следует знать, если собственник после сделанного предупреждения продолжит нарушать требования или без оснований не проведёт ремонт жилого помещения, в таком случае суд примет своё решение о реализации / продаже по договору купли-продажи жилого помещения.

Собственник имеет право на получение денег, вырученных от реализации жилого помещения, но с учётом вычета за исполнение решения суда.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.

⚖️Юрист, правозащитник, самозанятый, автор юридического проекта «Lex et Vita», лауреат первой юридической премии МААТ-2021 в номинации «Лучший юрист по мнению пользователей», организованной Юридической социальной сетью 9111, автор более 400 публикаций по различным правовым вопросам. Юридические услуги и консультации физическим и юридическим лицам. Работаю по гражданскому, трудовому, военному и другому праву. Знание португальского права. Работаю дистанционно по России и зарубежью, имеется опыт решения заграничных вопросов (для постоянно проживающих за рубежом), возможен личный выезд в ближайшие регионы по договорённости. В личных сообщениях консультации оказываются на платной основе, индивидуальный подход к каждому клиенту, любая степень сложности вопроса. Беру в работу только после изучения дела.⚖️ 📜 Стоимость услуг просьба уточнять у юриста, но не менее 2000 руб. ➡️Профиль на сайте 9111.ru: www.9111.ru/id-lex_et_vita/ ➡️Группа в ВК: www.vk.com/lex_et_vita/ ➡️Личный сайт: http://lex.et.vita.tilda.ws/ ➡️Эл. почта: lex_et_vita@mail.ru ➡️Ватцап: https://api.whatsapp.com/send/?phone=79531889084 ➡️Телеграм: https://t.me/lex_et_vita ➡️Instagram: https://instagram.com/lex.et.vita

Статья была вам полезной и интересной?

Проголосовали:64

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

41 комментарий
Понравилась публикация?
63 / -4
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Кочетков Александр Владиленович
Комментарии: 41
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Соловьев Алексей Викторович
Подписчиков 13608
12.02.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7.5М
Я уже давно обещал своей дочурке купить ей попугайчика. Долго отговаривал её, объясняя, что наша ...
Подробнее
Неинтересно
0
40
Фикачев Игорь Владимирович
Подписчиков 3252
09.02.2024, 13:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг595.9к
Мусорным Баронам все малоСитуация такая. Люди имеют частный дом с землей. И сколько ...
Подробнее
Неинтересно
0
25
Смагин Андрей Николаевич
Подписчиков 1543
25.04.2020, 14:56
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг110.4к
Ответственность за самовольную перепланировку и переустройство помещений в жилых ...
Подробнее
Неинтересно
-4
8
Соловьев Алексей Викторович
Подписчиков 13608
12.02.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7.5М
Я уже давно обещал своей дочурке купить ей попугайчика. Долго отговаривал её, объясняя, что наша ...
Подробнее
Неинтересно
0
40
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 89955
10.01.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Краткое содержание:1. Введение;2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-3
28
Виталий
Подписчиков 455
11.11.2023, 14:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг155.7к
Многие люди старшего поколения справедливо считают, что советские фильмы были ...
Подробнее
Неинтересно
-26
66
Алексеенко Ирина Петровна
Подписчиков 9824
14.10.2023, 13:29
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.3М
Семь дней или девяносто ? Какой срок отведён законодателем для регистрации гражданина РФ по месту жительства ?
Подробнее
Неинтересно
0
74
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 89955
21.06.2023, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Краткое содержание:1. Введение;2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-6
37
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков 3296380
12.05.2023, 16:10
Здравствуйте!В браке с мужем покупали однокомнатную квартиру. Разводимся. Я хочу выкупить его половину.
Подробнее
Неинтересно
-1
21
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 89955
11.05.2023, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Краткое содержание:1. Введение;2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-5
78
ООО "Дубинин & партнеры" / Юридический консалтинг
Подписчиков 1139
20.02.2023, 10:58
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг104.5к
С сентября 2022 года вступили в законную силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которые, спустя ...
Подробнее
Неинтересно
0
17