Кочетков Александр Владиленович
Кочетков А. В.Подписчиков: 93051
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.2М

Легализация самовольной переланировки квартиры: чек-лист

1 353 просмотрa
604 дочитывания
41 комментарий
Эта публикация уже заработала 30,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Краткое содержание :

  1. Пакет документов
  2. Обсуждение

Легализация самовольной переланировки квартиры: чек-лист

Сегодня мы поговорим о легализации перепланировки жилого помещения, которая была выполнена без согласования.

Чтобы узаконить перепланировку, необходимо собрать определённый пакет документов, заказать техническое заключение о допустимости и безопасности данного переустройства/перепланировки.

Как мы все знаем, за незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность.

По данному вопросу необходимо обращаться в орган местного самоуправления.

В случае если будет предоставлен отказ, обращайтесь с административным иском в суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ, к иску следует приложить документы, в том числе письменный отказ от администрации.

Если суд вынесет своё решение в вашу пользу, можете затем заказать новый технический план жилого помещения и далее подаёте заявление в Росреестр.

Пакет документов

Пакет документов для легализации перепланировки:

1. Заявление.
2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, дарения, мены или ДДУ (копии), выписка из ЕГРН.
3. Техпаспорт.
4. Если речь идёт про социальный найм, необходимо иметь письменное согласие всех проживающих лиц в жилом помещении.
Если у вас общедолевая собственность – согласие от всех собственников данного жилья.
5. Техзаключение о допустимости и безопасности проведённых работ.

Данное заключение обычно оформляется через проектную организацию, которая обязательно должна иметь свидетельство СРО, допускающее проведение подобных работ.

В случае, если перепланировка затронула несущие конструкции, техзаключение оформляет проектная организация, которая является автором проекта дома.

При отсутствии сведений об авторе дома, заключение оформляет проектная организация, которая обычно отбирается местным исполнительным органом власти. Также в регионах РФ могут работать свои отделы архитектуры.

Административная ответственность за незаконную перепланировку в жилом помещении согласно ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ – штраф до 2,5 тысяч рублей.

При отказе от легализации перепланировки собственником он будет обязан устранить все нарушения и привести жилое помещение в прежнее состояние в срок, который устанавливается органом МСУ (см. ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Если же собственник игнорирует требования, орган МСУ может продлить указанный срок.

Если и после этого собственник не устраняет нарушения, орган МСУ ставит вопрос о реализации с публичных торгов, которые возможны, если собственник жилого помещения не использует помещение по прямому назначению, допускает разрушение жилья, нарушает права и интересы других жильцов.

Следует знать, если собственник после сделанного предупреждения продолжит нарушать требования или без оснований не проведёт ремонт жилого помещения, в таком случае суд примет своё решение о реализации / продаже по договору купли-продажи жилого помещения.

Собственник имеет право на получение денег, вырученных от реализации жилого помещения, но с учётом вычета за исполнение решения суда.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.

Статья была вам полезной и интересной?

Проголосовали:64

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

41 комментарий
Понравилась публикация?
64 / -4
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Кочетков Александр Владиленович
Комментарии: 41
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Андрей
Подписчиков 198
позавчера, 15:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг310.5к
Обычное утро, по пути на кухню мимо меня, на уровне глаз, лениво продефилировала мелкая мошка,...
Подробнее
Неинтересно
0
6
Лариса
Подписчиков 1115
14.04.2024, 18:16
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Жизнь отдельно от родителей: почему это важно?Когда речь заходит о том, чтобы жить отдельно от родителей,...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Осокин Роман Александрович
Подписчиков 6
сегодня, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8150
Подробнее
Неинтересно
0
1
Андрей
Подписчиков 198
позавчера, 15:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг310.5к
Обычное утро, по пути на кухню мимо меня, на уровне глаз, лениво продефилировала мелкая мошка,...
Подробнее
Неинтересно
0
6
Шевчук Ярослав Александрович
Подписчиков 331
16.04.2024, 13:12
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Пожар произошел из-за неосторожности женщины, которая оставила пауэрбанк на зарядке без присмотра.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Borey
Подписчиков 1756
16.04.2024, 10:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.1М
В сети появилась информация, что за месяц до наводнения сын чиновника Василия ...
Подробнее
Неинтересно
00:49
Поделитесь этим видео
0
11
Ирина
Подписчиков 6171
16.04.2024, 10:35
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7.2М
Пронько: «Не доводите народ, на вилы поднимем всех!» Что показало наводнение ...
Подробнее
Неинтересно
-1
11
Магукси
Подписчиков 749
16.04.2024, 06:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.1М
— Мой дедушка женился на женщине, на которую вскоре после заключения брака ...
Подробнее
Неинтересно
0
4