Ремонт стояка полотенцесушителя

Потек стояк полотенцесушителя в ванной. Естественно для его ремонта придется демонтировать короб, который его закрывает. УК сразу прислало предписание о демонтаже и доступе для ремонта, но хотелось бы что бы они действовали по закону. Какой порядок действий должен быть у УК (Извещения, акт о неисправности, предписания собственнику, план ремонта, акт о выполненных работах, сертификаты на материалы)? Не хочется ломать ванну пол честное слово, залатать кое как, а через неделю потечёт в другом месте.