Должны ли мы были вернуть залог за квартиру?

18 сентября 2023 в 19:25

13 дочитываний

2 комментария

Эта публикация уже заработала 0,65 рублей за дочитывания

Зарабатывать

Такая ситуация: сдавали квартиру молодой паре по договору на 4 месяца. Почти с самого начала заселения, жаловались соседи на громкую музыку, крики, драки. Делали неоднократно замечания. В договоре у нас был пункт, в случае поступления неоднократных обоснованных жалоб от соседей, договор расторгается без возврата залога. После последних жалоб, дали им неделю на сборы. У них оставалось 12 непрожитых дней и залог 30т. Мы предложили вернуть за непрожитые дни, а залог, согласно договору и нарушению с их стороны, удержали. Нас обвинили в присваивании денег. Квартира в целом состоянии, но вся прокурена. В глаза нам клялись, что курили только на балконе. Правы ли мы?

2 комментария

Понравилась публикация?

да

10 / 0

нет

0 / 0

Донаты ₽

Комментарии: 2

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения

Популярные Новые Старые

DELETE

В общем случае квартира может быть передана лишь для для проживания и пользования лишь по договору найма помещения (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Залог, согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, — это обеспечение обязательства, позволяющее залогодержателю (владельцу квартиры) в случае неисполнения должником (нанимателем) обязанностей использовать предмет залога для покрытия собственных издержек. При этом заключение договора с условием выплаты нанимателем залога является правом, а не обязанностью владельца жилья.

ВЫВОД:

Залог при найме (аренде) квартиры - это дополнительная денежная сумма, которую арендатор платит владельцу квартиры. Она гарантирует обеим сторонам выполнение обязательств по договору найма (аренды). В вашем случае можно оставить залог себе, если всё прописано в договоре. О прокуренности: должен быть Акт от управляющей компании. курение в квартире является нарушением.

раскрыть ветку (0)