Посуточная аренда жилья – как избежать потери средств при снятии брони

Доброго всем дня!

Сдаю комнаты в собственном доме, зарегистрирован как самозанятый, гостям очень нравится, хорошие условия, цена прям очень небольшая. Иногда сталкивался с такой ситуацией, что гости которые бронируют, не приезжают, в связи с чем я теряю деньги, так как гость забронировал "на словах", то другим людям я уже не могу эту комнату предлагать, так как она уже числится за ними.

После чего принял вынужденную меру, при общении стал заранее оговаривать и в обязательном порядке присылать потенциальным клиентам сообщение с условиями и реквизитами (через сайт бронирования, иногда в ватсап). Где прописано следующее: адрес, реквизиты, время заселения и выселения, контакты, личные данные и следующие условия:

"Работаем по предоплате, если вы уверены в своём заселении, ждём от вас перевод (от 2 суток за номер) это гарантия нашего сотрудничества. В приоритете у нас оплаченные номера, неоплаченные предоставляются по факту, если есть свободные не забронированные (мы работаем с многими сайтами, гости могут забронировать и сразу оплатить, после вашей оплаты номер уже числится за вами)

(при отказе от брони, деньги возвращаются только по факту бронирования номера в эту дату другими гостями)

Отказников не много, но есть такие гости которые бронируют СРАЗУ несколько комнат, оплачивают согласно нашей договоренности двое суток за комнату, а после либо не приезжают, либо предупреждают день в день, либо за день - два, просят отменить бронирование, вернуть средства и как факт ты не находишь клиентов и можешь сидеть несколько дней или неделю без гостей и понятно без денежных средств.

Скажите имею право я не возвращать деньги согласно нашей договоренности и как я ещё могу подстраховаться в такого рода ситуациях?