Способы для получения денег на первоначальный взнос по ипотеке

https://yandex.ru/images/

Россияне ищут способы для получения денег на первоначальный взнос по ипотеке. Максим Чурилов, ипотечный брокер и руководитель агентства недвижимости IDEA Estate, перечислил 10 основных способов в интервью с «Лентой. Ру».

Первый и самый очевидный способ - накопить необходимую сумму. Однако на первичном рынке недвижимости с государственной поддержкой требуется минимум 20% от стоимости объекта в качестве первого взноса. На вторичном рынке можно найти банки, которые требуют всего лишь 10% первоначального взноса.

Другой вариант - найти подработку. Работа на дому с зарплатой около 40 тысяч рублей в месяц, требующая 3-4 часа работы в день, может принести доход в размере 500 тысяч рублей за год.

Если у человека есть другая недвижимость, то ее можно продать и использовать полученные средства в качестве первоначального взноса. Также можно обратиться за помощью к родственникам или друзьям, которые могут предоставить заем.

Потребительский кредит является еще одним вариантом, но следует помнить, что это дополнительная финансовая нагрузка, которую банки учитывают при рассмотрении заявки на ипотеку. При этом необходимо иметь достаточный уровень дохода для погашения обоих займов.

Если у заемщика уже есть жилье, то можно взять кредит под залог этой недвижимости. Такие кредиты обычно имеют более низкую процентную ставку по сравнению с обычными потребительскими кредитами.

Материнский капитал также можно использовать в качестве первого взноса. Эта субсидия выплачивается уже после рождения первого ребенка, поэтому ее можно использовать для покупки жилья по семейной ипотеке.

Государственные субсидии также могут быть использованы. Например, «Молодая семья» может получить компенсацию от государства в размере 35-50% от стоимости жилья. Военнослужащие могут получать ежемесячные денежные средства в рамках программы «Военная ипотека», которые также можно использовать в качестве первого взноса.

Если покупка недвижимости не является срочной и можно подождать 1-2 года, то можно положить деньги на вклад в банк или инвестировать их в акции, облигации и другие финансовые инструменты.

Чурилов также упомянул о популярности схемы с завышением стоимости недвижимости. Некоторые клиенты банков договариваются с продавцами о завышении стоимости квартиры на 10-20%, чтобы избежать выплаты первоначального взноса. Это незаконная схема, которая может быть квалифицирована как мошенничество по законодательству РФ.

По вопросам получения ипотечного кредита можно получить бесплатную юридическую помощь по телефону