Субаренда

Здравствуйте. Хочу снять помещение 30кв.м, отгородиться 15квм.гипсокартоновой перегородкой (высота 2м) с дверью и заниматься депиляцией. На оставшейся площади по субаренде за пределами перегородки разместить бровиста и лешмейкера(либо мастер маникюра). Имеется вода в кабинете. Допустимо ли такое размещение? .

А также что нужно прописать в договоре субаренде, чтобы не нести ответственность за нарушение других мастеров в случае проверки? Спасибо🙏💕