На каком расстоянии можно строить дом на земельном участке от жд дороги.

На каком расстоянии можно строить дом на земельном участке от жд дороги. Продаю участок, покупатель говорит,что от жд дороги должно быть 100м. Но от жд дороги не 100 м. Соседний участок находится ближе к жд дороге но разрешение на строительство выдали без проблем. Сосед получал 5 лет назад. На какие документы ссылаться при разрешении на строительство СНиП или СП градостроительства. В публичной кадастровой карте жд дорога отделена Красной линией. на участке никаких обременений нет.