Что управляющая компания должна отремонтировать внутри квартиры собственника бесплатно

19 декабря 2023 в 13:01

2 997 просмотров

1 951 дочитывание

29 комментариев

Эта публикация уже заработала 97,95 рублей за дочитывания

Зарабатывать

Краткое содержание :

Введение
Ответ юриста
Обсуждение

Введение

Вопрос, рассматриваемый в настоящей статье, хоть раз в жизни возникал практически у каждого собственника. Именно поэтому я решила обобщить вопросы на данную тему и еще раз напомнить собственнику, что же управляющая компания должна отремонтировать бесплатно в квартире собственника.

Ответ юриста

Собственники помещений в многоквартирном доме (далее МКД) несут бремя содержания и квартир, и общего имущества дома. Однако специфика оплаты будет различной. За ремонт квартиры они платят самостоятельно каждый за свою квартиру. А деньги на содержание общего имущества МКД собственники ежемесячно перечисляют по своим платежным поручениям УК. УК должна делать текущий ремонт общего имущества в доме из тех денег, которые вносят собственники, не взимая дополнительной платы сверх ежемесячных платежей. А капитальный ремонт общего имущества проводится в зависимости от способа сбора денег (за счет регионального оператора за счет финансов собственников счета дома или за счет дополнительно собранных средств, если собственники так решат.).
Но личное имущество владельцев квартир УК ремонтировать не должна. Требовать от УК бесплатного ремонта – затея бесполезная. В этом откажут или предложат заплатить дополнительно.
Когда проблема касается, например, дефектов какого-либо перекрытия, то УК должна будет провести ремонт за счет общих средств, которые перечисляют собственники. Что же касается окрашивания и побелки внешних частей пола или потолка, укладывание ламината и прочее – это задача владельца квартиры, в том числе и собственника верхнего этажа, для них закон не делает исключений.
Другой вопрос – если ваш пол или потолок пострадали в результате залива. Тогда с виновника можно получить возмещение вреда. Если причина кроется в постоянных протечках крыши, требовать возмещения вреда можно с УК. Если же вас затопили соседи, то возмещать вред должны именно они. Все расходы на экспертизу и судебные расходы можно будет взыскать с виновника, допустившего затопление, если суд поддержат основное требование.

Правовое обоснование: ст. 15, 30, 39, 210, 1064 ГК РФ

Доброго времени суток! Меня зовут Людмила и я по профессии юрист, имею опыт работы юристом в частных и государственных организациях. Опыт работы в юридическом копирайтинге 11 лет, стаж работы юристом 7,5 лет. На платной основе составляю обращения в гос.органы, жалобы, претензии, договоры, исковые заявления. Для консультаций и по вопросу составления документов пишите в личные сообщения. Бесплатные консультации не оказываю. Подхожу к выбору клиента избирательно, если занята в сложном процессе, то в работу никого не беру. Стоимость платной консультации и оформление процессуальных документов от 1500 рублей.