А как быть с правами и безопасностью жильцов многоквартирного дома?

На рассмотрение Государственной думы внесен и принят в первом чтении законопроект № 445620-8 "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как указано в пояснительной записке к законопроекту, «изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений».

И что же предлагается? Может быть, устанавливаются особые требования к форме и содержанию договора найма, ужесточается ответственность за непредставление сведений о полученных доходах фискалам или ужесточаются требования к наймодателю и нанимателю в части соблюдения прав и законных интересов соседей? Ни первое, ни второе, ни третье.

В новой редакции указанной нормы вводится новое основание для вселения в квартиру нанимателя – договор краткосрочного найма. При этом слова «на ином законном основании» из текста не исключены. Но устное согласие или приглашение собственника жилья тоже не противоречит закону. И зачем тогда им заключать договор? А нет договора, нет и обязательств, нет персональных данных нанимателя, которые должен содержать договор.

Мы уже забыли, как в 90-е в разных городах России взрывались многоквартирные дома по той причине, что мы не знали, кто заселяется в квартиру и что он принес в своем багаже.

Сегодня мы находимся в такой ситуации, когда в Россию прибывают десятки тысяч украинских граждан. Кто может с уверенностью сказать, что все они наши друзья и сколько среди них «засланных казачков»?

Полный текст предлагаемой редакции ч.2 ст.30 ЖК РФ. Изменения выделены:

«Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".