Мошеннические схемы управляющих компаний. Лишняя строчка в платежке

В неуемном стремлении получения дополнительных прибылей управляющие компании могут прибегать к разным, часто грязным способам отъема денег у доверчивых жильцов. Один из таких способов – включение в платежный документ дополнительной строки за несуществующие услуги.

Пример из жизни: одна из управляющих компаний Белгородской области включила в платежку плату за потребленную электроэнергию по трем статьям:

• «Электроэнергия по счетчику» – здесь понятно, это энергия, потраченная собственником квартиры;
• «Электроэнергия по ОДН» – тоже понятно, это энергия, потраченная в процессе эксплуатации общего имущества
• «Электроэнергия» – какая электроэнергия, на что она израсходована, не поясняется. На вопросы собственников, о какой электроэнергии идет речь, специалисты компании разъяснений дать не смогли.

Понимая, что выставление такой платы незаконно, собственники просто стали вычеркивать такую строку из платежки. Но управляющая компания упорно ежемесячно вносила в документ плату за не оказанную услугу. Но зачем, на что они рассчитывают, если оплачивать ее собственники не собираются?

Все стало понятно, когда в моем присутствии оператор банка, принимая счет за жилищно-коммунальные услуги, пыталась объяснить пожилой женщине, что выставление счета за такую услугу незаконно и оплачивать его не нужно. Убедить не смогла. Пенсионерка из опасений возникновения долга перед коммунальщиками со слезами на глазах настояла на том, чтобы заплатить за неоказанную ей услугу.

Вот и ответ. Именно на такую реакцию самой незащищенной группы людей и рассчитывает управляющая компания, выставляя счета за несуществующие услуги. Верх цинизма!

Между тем, нормы, предусмотренные ст.781 ГК РФ, ст.37 ФЗ № 2300-1, не допускают возможности взимания с граждан платы за услугу, им не оказанную, поскольку потребитель обязан оплатить именно оказанные и именно ему услуги.

Ответственность за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, согласно требованиям пункта 155 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», несет управляющая организация.

А поскольку нормы действующего законодательства исключают возможность начисления платы за коммунальные услуги без участия управляющих компаний, любые попытки переложить ответственность за некорректное начисление платы на ресурсоснабжающую организацию не состоятельны.